Warehouse for Sale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 400 mq (19 x 22 metri) comprensivo di palazzina interna attualmente locata ad uso abitativo di 120 mq (disposta su 2 livelli da 60 mq) ed area di pertinenza esclusiva di circa 150 mq.
DESCRIZIONE E PARTICOLAIRTÀ
Si accede all'immobile tramite cancello carraio e pedonale.
All'interno il capannone presenta un portone industriale scorrevole alto 4,40 metri e largo 4,60 metri utile all'ingresso degli automezzi.
La palazzina interna predisposta ad uso ufficio/appartamento presenta un ingresso diretto.
I locali sono comunque comunicanti anche dall'interno.
La pavimentazione del capannone risulta in cemento lisciato e l'altezza sottotrave è di 7,40 metri (in colmo 8,60 metri).
La copertura è composta da travi alari con pannelli precoibentati curvi e relativi lucernari.
ATTUALMENTE L'APPARTAMENTO RISULTA LOCATO ED IL POTENZIALE ACQUIRENTE UTILIZZEREBBE IL CAPANNONE DI CIRCA 350 MQ CON SERVIZIO IGIENICO E SUBENTRO DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSO.
OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA ARTIGIANALI, MAGAZZINO/LABORATORIO CON UFFICIO/APPARTAMENTO.

UBICAZIONE E CONTESTO
La zona industriale di Trenzano, è composta da capannoni artigianali alternati da spazi commerciali e da due grandi insediamenti industriali. La viabilità del comparto è ottima grazie alla bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con un breve tragitto di congiungersi alle autostrade A21 Brescia - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano.