Commercial property for Rent

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Locale d’affari in locazione con canna fumaria - 135 m² - Via del Carpineto, 12 Trieste (TS)

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L’immobile proposto in locazione è un locale commerciale precedentemente adibito ad attività di panificio, con una metratura totale pari a 135 m² ed arricchito dalla presenza di una canna fumaria.
Al suo interno si compone di due vani principali, entrambi con due ampie vetrine fronti strada, di metratura pari a 61 m² con altezze massime di circa 3 metri. Nella zona retrostante il locale è presente una zona di deposito/produzione dove è presente la canna fumaria.
L’immobile si completa di un antibagno, un bagno con wc e doccia ed un disimpegno che conduce ad uno spazio esterno di proprietà di 18 m² coperto da una tettoia.
L'accesso all'immobile lo si ha tramite due ingressi indipendenti su Via del Carpineto. Esternamente il locale commerciale si compone di due vetrine a cielo aperto, che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità all'interno dell'immobile.

Grazie alla sua posizione e caratteristiche interne, il locale può ospitare diverse tipologie di attività, produttive e di commercio al dettaglio.

Il canone di locazione richiesto è pari ad € 1.100,00 (MILLECENTO/00) esenti IVA.
Viene richiesta una cauzione pari ad 3 (TRE) mensilità.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale commerciale situato nel cuore del rione di Valmaura, collega la periferia con il centro città di Trieste. A poca distanza dall'immobile troviamo lo ‘Stadio Nereo Rocco’, il ‘Palachiarbola di Trieste’ e la ‘Zona industriale e artigianale di Trieste’ oltre a numerose attività commerciali che rendono frequentata la zona. A poca distanza dal locale troviamo inoltre l’ingresso alla Nuova Sopraelevate che collega facilmente l’immobile con il centro di Trieste o con la Slovenia.
L’immobile è raggiungibile, inoltre, con gli autobus di linea.

Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381.
Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.