Single family villa via delle Nocette, Formello

Immersa nel verde ma vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita paradisiaca villa unifamiliare di 450 mq ca efficientata in classe A così composta:
Piano terra: Ingresso, ampio salone doppio con camino ed uscita sul terrazzo di 30 mq ca, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto con bagno interno e bagno di servizio.
Piano primo: Studio, quattro camere da letto, doppi servizi e balconi.
Piano seminterrato: Ampia sala hobby con angolo cottura, camera, cabina armadio, bagno e cantina.
Conclude la proprietà terreno di 4700 mq con presenza di querce, piante di ulivo, alberi da frutto ed area parcheggio per 8 posti auto.
La villa è termo-autonoma provvista di vari sistemi di ridondanza oltre che domotica.
Il sistema di pannelli solari ha due linee con capacità fino a 10 Kw di assorbimento con batterie di accumulo di 16 KW totali ed un sistema che entra in funzione in caso di assenza di corrente.
Sono presenti anche tre pannelli per il termo idraulico.
I sistemi di riscaldamento sono il principale con caldaia condensazione 35 KW installata nel 2021, con sistemi di risparmio energetico è possibile dividere in zone e anche in stanze regolando con la domotica le varie temperature richieste, per l’inverno è possibile sfruttare anche il termo-camino sia per l’acqua calda che per il riscaldamento di ogni stanza.
Presente impianto di climatizzazione caldo - freddo per ogni ambiente gestibile in domotica.
Acqua corrente con possibilità di accumulo fino a 1000 litri e pozzo per l'irrigazione.
Infissi in doppio vetro - pvc e grate di sicurezza in ferro.
Impianto di allarme e sistema di videosorveglianza Verisure.
Presente fibra ottica.