Single family villa via Peraccio 4, Centro, Fabrica di Roma

Splendida villa unifamiliare con terrazza panoramica e vista mozzafiato.
L' immobile si sviluppa su tre livelli così suddiviso:
- Piano terra: ampio ingresso, salone triplo con camino, cucina, tinello, 3 camere da letto, 2 bagni inoltre sono presenti due ampi armadi a muro;
- Piano primo: ingresso, tre camere da letto, 1 bagno, ripostiglio, terrazzo con affaccio panoramico e ballatoio;
- Piano seminterrato: ampia sala hobby con camino e forno in muratura, sala fitness con sauna, cucina, bagno, lavanderia e tavolo da biliardo;
Annesso al piano seminterrato si trova un ampio garage e deposito per attrezzi di Mq 76 con anche una colonnina di ricarica per auto elettriche.
Esternamente alla Villa troviamo uno splendido giardino di 1500 Mq con circuito di irrigazione autonomo, piscina 5x15 con copertura invernale, pozzo e copertura per ricovero auto ed uno splendido porticato ed anche un patio verandato per mangiare all'aperto.
Per quanto riguarda la climatizzazione la villa è dotata di caldaie ibride di ultima generazione Daikin che consentono sia il funzionamento a gas che a corrente elettrica in modo da consentire il massimo risparmio, tale impianto è completamente gestibile da remoto tramite sistema domotico che consente anche la regolazione della temperatura per ogni singolo ambiente della casa tramite testine termostatiche intelligenti.
Al piano primo inoltre sono presenti condizionatori a pompa di calore sulle tre stanze da letto.
La villa è anche dotata di doppio impianto fotovoltaico per una potenza complessiva di 16 KW e impianto di accumulo da 15 KW; su uno dei due impianti vige una tariffa agevolata incentivante da parte del gestore energetico GSE con scadenza nel 2028 che garantisce una rendita annuale di circa € 5000.
La villa è dotata di infissi in PVC doppio vetro di marca SHUCO montati nell'anno 2022 con anche tutti gli accessori che la compongono come zanzariere e oscuranti.
Per quanto riguarda la sicurezza troviamo un impianto di allarme, grate di sicurezza e doppia porta blindata.
L' immobile è situato in posizione strategica per godere della massima tranquillità e riservatezza ma senza rinunciare a tutti i servizi essenziali presenti nel paese.
Si valuta la vendita con anche parte del mobilio presente di stile classico.
La villa si predispone bene anche per una eventuale suddivisione per potere essere abitata da più nuclei familiari, e per essere adibita a struttura ricettiva ricreativa o assistenziale.

Il presente annuncio è rivolto esclusivamente a privati interessati all' acquisto e non agenzie immobiliari di intermediazione.