4-room flat via Montepincio, Viale Trento e Trieste, Montepincio, Spoleto

Appartamento in zona centrale a soli 700 metri dal centro storico di Spoleto, raggiungibile a piedi.

DISTANZE:
Piazza Giuseppe Garibaldi: 400 mt
Farmacie: 400 mt
Supermercato: 600 mt
Stazione: 1.3 Km
Ospedale: 1.3 mt
Perugia: 63 Km
Assisi: 45.7 Km
Aeroporto di Perugia: 55 Km
Aeroporto di Falconara: 142 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 157 Km

POSIZIONE:
Sito in zona eccellente e centrale, questo appartamento si trova a soli 400 metri dalla bellissima Piazza Giuseppe Garibaldi, luogo principale della parte bassa del centro storico di Spoleto.
Posta in posizione sopraelevata e panoramica, la proprietà gode di un contesto residenziale molto tranquillo e lontano dalla frenesia cittadina, oltre che comodo e funzionale: infatti la sua ottima posizione consente di raggiungere facilmente tutti i servizi necessari alla quotidianità oltre al percorso meccanizzato del tapis roulant, che permette di spostarsi facilmente in tutti i luoghi principali della città.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI:
L’appartamento è situato all’interno di una casa singola composta da sole 2 unità abitative e si sviluppa al primo ed ultimo piano per una superficie di 100 MQ.
La proprietà è composta da un ingresso, una sala, una cucina, 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno, oltre ad un bel balcone ed un comodo ripostiglio.
Al piano terra, completa la proprietà un garage di 15 MQ.
*Attualmente l’appartamento è locato*

STATO E FINITURE:
L’appartamento è in buone condizioni, mentre esternamente, la casa è stata è stata soggetto a lavori di ristrutturazione che hanno riguardato il rifacimento del tetto e la facciata.

ESTERNI:
L’appartamento dispone di un bel giardino privato di circa 100 MQ, oltre a posto auto esterno.

IMPIANTI:
Tutti gli impianti, benché datati, sono funzionanti.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
L’appartamento risulta ideale ai fini residenziali e rappresenta la soluzione ideale per tutti coloro che amano i contesti residenziali tranquilli e strategici, vicini a tutti i comfort e ai servizi necessari alla vita quotidiana.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.