Single-family detached house 306 m², good condition, Sant'Agata sul Santerno

Vendesi a Sant’Agata sul Santerno una casa singola già divisa in due appartamenti, ciascuno con un proprio garage, su un lotto di 3.171 Mq.
La struttura è la seguente.
L’appartamento al piano terra è composto da ingresso, ampia sala con camino e angolo bar, corridoio, due camere matrimoniali, disimpegno, bagno, cucina abitabile, veranda.
La misura è 125 Mq commerciali.
L’appartamento al primo piano è servito da una scala esterna che conduce ad un balcone. Dal balcone poi, entrando, si trovano la sala col termocamino, la cucina abitabile (con accesso al terrazzo ampio sul retro), disimpegno, due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), bagno, una camera singola (anch’essa con accesso al terrazzo sul retro).
La misura è 139 Mq commerciali, a cui si aggiunge il balcone di 11 Mq ed il terrazzo di 36 Mq.
Al piano terra vi sono poi i garage, di 30 Mq uno (che andrà assegnato all’appartamento al p.t.), e di 25 Mq l’altro (che andrà assegnato all’appartamento al p.1); si aggiunge un vano tecnico per le caldaie di ambedue gli appartamenti.
Le finiture sono quelle tipiche degli anni ‘80, coi pavimenti in ceramica nei bagni, il cotto in cucina e soggiorno al p.t., parquet nelle camere e granito rosa nella sala al p.1.
Gli infissi sono dotati di vetrocamera sia di sotto che di sopra; al p.t. vi sono tapparelle, zanzariere e inferriate, mentre al p.1 vi sono scuroni in metallo simil-legno.
Gli appartamenti sono già separati al catasto e anche gli impianti sono tutti separati. L’appartamento al p.t. ha già la predisposizione per la stufa a pellet.
Classe energetica: G.
Richiesta: 265.000 euro.