Single-family detached house via Rialto, Maerne, Martellago

A Maerne su laterale in zona riservata a qualche minuto a piedi dal centro del paese, a 5 minuti di auto da Mestre, proponiamo casa singola ben protetta dagli immobili circostanti e quindi non in prima strada usufruendo di un pò di riservatezza casa singola d'ottimo potenziale metà anni settanta in buone condizoni generali.
Singola dalle dimensioni generose 220mq lordi con classica struttura su 2 livelli con zona principale leaving/notte al piano primo in cui ritroviamo una enorme sala soggiorno-pranzo direi unica per dimensionamento ed esposizione ideale per grandi pranzi tra amici e parenti, una cucina abitabile per i pranzi settimanali,corridoio che ben divide le aree, 2 grandi camere matrimoniali, 1 ulteriore possibile camera singola, bagno padronale in stile anni '80 , super terrazza che domina sulla zona leaving che si accede dalla scala di ingresso esterna.
Scala interna che porta al piano terra in cui troviamo una seconda zona cucina-taverna con camino e cucina economica, una ulteriore stanza , una generosa zona bagno- lavanderia, cantina per i vini e confetture con scala interna che porta in interrato in completa assenza di muffa , spaziosioso garare per auto, completa il tutto una zona di porticato molto grande utilizzata anche come spazio conviviale in estate per un buon te' in compagnia anche trasformabile in giardino di inverno.
Potenzialmente usufruibile la casa in famiglia per chi ha il desiderio di suddividere l'immobile vivendo al piano sopra e inserendo al piano sotto i genitori o i suoceri,sfruttatando l'ampia zona al piano terra che gode di ingresso esclusivo ed un area leaving con altezza da 2,60mt.
Stato conservato per lo più quindi da prevedere un riammodernamento generale a livello impiantistico seppur tutto funzionante, di fatto subito abitabile al piano primo, caldaia in ordine, pavimenti dell'epoca ma tenuti davvero bene e di qualità sulle camere,Completa il tutto una buona zona di scoperto privato giardino esclusivo.
Documenti della casa liceitati in regola.
Maggiori info in agenzia Ufficio 041.80.21.935 www.comprocasavenezia.it A.P.E. CLASSE "G" Rif. RC475t
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