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FREGONA (Osigo)

In una suggestiva zona collinare, immersa nei terreni agricoli e vicina al pittoresco centro di Osigo, RE/MAX è orgogliosa di presentare in esclusiva un ampio CAPANNONE in ottime condizioni. Questo capannone, esposto a Sud-Est, offre circa 500 mq di spazio funzionale a meno di 300€/mq, completato da un'ampia area esterna esclusiva di circa 960 mq.

La posizione di questa proprietà è strategica, a poca distanza dalle Grotte del Caglieron, dal parco del Cansiglio e dal celebre luogo di produzione del vino Torchiato di Fregona. Potrete godere di una vista panoramica sulle affascinanti colline circostanti. Inoltre l'area dista soli 11 km dal casello autostradale Vittorio Veneto-Sud sulla A27.

Il capannone è stato edificato in parte nel 1983, quando l'esistente impianto idraulico ed i pozzi a perdere sono stati realizzati.

La restante porzione è stata costruita nel 2000 e l'intervento ha incluso la realizzazione completa dell'attuale impianto elettrico. Le coperture sono in romanelle cementizie e in monopanne. Una minore superficie è in eternit.
Il Laboratorio è stato utilizzato come carrozzeria.

L'accesso al capannone avviene tramite una corte comune, che dà accesso sia al capannone principale che alla parte attualmente affittata, rappresentante circa un terzo della superficie coperta. Quest'area affittata comprende spazi funzionali, un ufficio, un ripostiglio, un corridoio, uno spogliatoio e un bagno.

Questa è un'opportunità unica per chi cerca uno spazio per un laboratorio artigianale. La posizione è altamente interessante, sia per scopi imprenditoriali che turistici, data la crescente popolarità dell'area.

NB: In aggiunta al Capannone è possibile acquistare un terreno agricolo confinante di circa 4480 metri quadrati, seminativo arborato, adatto per una vasta gamma di produzioni, con entrata separata e indipendente.
Sul confine a valle il terreno è dotato di un buon muro di contenimento in cemento e sassi, con fondazione, di oltre 60cm di spessore, ed è predisposto per l'installazione di una eventuale recinzione.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica G - EP glnren 188,99 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EPglren: 3,08 kWh/m2 anno

Richiesti per il Capannone 150.000,00 Euro
Richiesti per il Capannone con il Terreno 175.000,00 Euro

Riferimento 39481008-51

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

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