Apartment viale Lucio Aurelio 22, Centro, Manfredonia

AMPIO APPARTAMENTO tripla esposizione, in vendita a € 189.000
Manfredonia, Siponto, viale Lucio Aurelio, di circa 90 mq netti (oltre a balconi e terrazzo di proprietà).

Immobile di 5 vani, al secondo piano, da ristrutturare, composto da soggiorno, cucina abitabile con angolo cottura, 3 camere da letto e bagno, 3 ampi balconi, triplo affaccio e terrazzo panoramico di proprietà, accessibile da scala condominiale. Il condominio ha ingresso da viale Lucio Aurelio ed è stato ultimato nel 1967; sono stati recentemente approvati i lavori di manutenzione delle facciate (i cui costi rimangono a carico dell'attuale proprietà). Le spese condominiali sono di c.a. € 25,00 mensili. La proprietà è pervenuta per compravendita.

INTERNO: L'appartamento, dall'epoca di costruzione è stato oggetto di semplici manutenzioni ordinarie, senza che sia mai stato completamente rinnovato. L'altezza interna del solaio è di c.a 3,00 mt. Il riscaldamento è assente. Gli infissi e le tapparelle sono in legno. Le porte interne sono laminate di color legno. Il pavimento è in graniglia di pietra, in ceramica nel bagno. L'immobile è completo di grate anti-intrusione ad ogni finestra.

ESTERNO: L'accesso allo stabile avviene tramite cancello pedonale, il vano scala è aperto verso l'esterno.

POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto semi-residenziale, a spiccata vocazione turistica (data la vicinanza alle spiagge di Siponto ed alla stazione ferroviaria), a ridosso dei principali servizi quali attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici.
Le caratteristiche distributive, la metratura generosa e la posizione fanno di questo immobile un ottimo investimento, qualora si voglia abitarlo o lo si voglia adibire a casa vacanza: è infatti possibile dividere l'appartamento in due alloggi più piccoli per la locazione estiva.

QUATTRO OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

- Tripla esposizione e vista mare.
- Comoda metratura.
- Zona molto richiesta e servita.
- Terrazzo di proprietà.

Per ulteriori informazioni, per consulenze tecniche e fiscali, contattateci senza impegno. [LP]