Single family villa frazione Polpresa 3, Polpresa, Viù

Nella tranquilla, soleggiata e panoramica frazione Polpresa di Viù proponiamo villa indipendente con ampio giardino privato, portico e garage.
Dalla strada provinciale il cancello privato permette di accedere, con la macchina, al cortile di proprietà, il quale conduce sul retro della casa dove si apre l’autorimessa; quest’ultima è collegata internamente al piano seminterrato e alla cantina.
La proprietà può essere divisa in due unità abitative distinte: la prima occupa tutto il piano primo ed è la principale; la seconda si trova al piano seminterrato ed è composta dalla cucina abitabile, da un ampio disimpegno, dalla camera matrimoniale e dal bagno finestrato con doccia.
La scala interna permette di raggiungere il livello superiore, che è inoltre accessibile tramite la porta d’ingresso principale posta nella parte frontale della casa.
Il piano terreno, avente una metratura di circa 160 metri quadri, è divisibile in una zona notte ed in una ziona giorno.
Quest’ultima è composta dal corridoio d’ingresso collegato ai seguenti tre ambienti: l’ampio e luminoso salone, di 35 metri quadri circa, con pavimento in palchetto, camino a legna e portafinestra che conduce al portico privato; la cucina abitabile con stufa a legna e accesso al balconcino; lo studiolo.
La zona notte presenta un secondo corridoio, reso molto luminoso grazie alle ampie finestre, che collega le tre camere da letto matrimoniali, il bagno finestrato con doccia ed il servizio cieco.
Le camere da letto presentano tutte pavimento in palchetto in legno ed una singola esposizione, fatta eccezione per l’ultima, che vanta di doppia esposizione e di accesso diretto al giardino.
Tutto il mobilio presente verrà lasciato all’interno della casa in caso di vendita; con particolare attenzione al mobilio del salone, fatto su misura da un falegname di Viù.
La villa è stata costruita nel 1963, nel 1985 è stato completamente rifatto il tetto in tegole; tutti gli infissi sono a vetro singolo. Il principale riscaldamento, affiancato dalle stufe e dal camino a legna, risulta essere tramite radiatori, i quali vengono alimentati dalla caldaia a gasolio e legna posta nel piano seminterrato.
La proprietà presenta tre boiler elettrici: uno nella cucina al piano terreno, uno nei due bagni al piano terreno e l’ultimo si trova nel bagno al piano seminterrato.
L’abitazione risulta collegata alla rete elettrica, al sistema fognario e al servizio Smat.