Building land for Sale

Rif. 766-S a Laggio di Cadore vendesi terreno edificabile dove è possibile, secondo le previsioni del PRG vigente nel comune di Vigo di Cadore, un’edificabilità di :
• 1mc/mq, quindi pariparia1191 mc
• rapporto di copertura massimo del 20 % quindi pari a 238,20 mq
• altezza massima 9,00 ml
Secondo le norme tecniche di attuazione del PRG (aggiornamento 2022), benché il terreno si trovi in zona C1,dove è prevista l’edificazione con i parametri esposti, indicati anche nel certificato di destinazione urbanistica, risulta essere in sotto zona C1/24 .3, quindi con indice di edificabilità elevato a 1,5mc/mq, pari a complessivi 1786,5 mc massimi realizzabili.
Tale volumetria non è totalmente sfruttabile dato il limite del rapporto di copertura e dell’altezza massima che, combinati con le distanze dai confini pari a 5,00 ml e dai fabbricati pari a 10,00 ml, ne permettono di sfruttare solo una parte.
L’ipotesi progettuale si sviluppa su 4 piani fuori terra, a quote diverse per non superare il limite dei 9,00 ml di altezza: al piano terra si trova un’unità residenziale e la parte interrata da destinare a box ;al primo piano tre unità
residenziali; al secondo piano altre tre unità residenziali e al terzo piano due unità residenziali.
La superficie media delle 9 unità è stata prevista pari a circa 70 mq/cad e nell’interrato trovano posto un numero equivalente di box. La tipologia prevista è semplice e prevede un ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due
camere e un bagno, con gli appartamenti all’ultimo piano dotati di poggiolo.