Farmhouse Strada Provinciale Teverina, Graffignano

Nella verde valle Teverina, a pochi Km da Bomarzo e dal casello autostradale di Attigliano, nello specifico nel comune di Graffignano, proponiamo in vendita un bellissimo casale in pietra su 2 piani degli inizi del '900, con una splendida piscina dove poter organizzare banchetti e feste o trascorrere momenti di relax assoluto. La costruzione è circondata da un bellissimo giardino di ca 4.000 mq. con pini e alberi da frutto, ove troviamo inoltre un orto molto curato. Il casale, di complessivi 450 mq coperti circa, si sviluppa su 2 piani collegati internamente ed esternamente da scale in legno ma con ingressi esterni anche separati. I materiali di costruzione sono molto ricercati e valorizzano le caratteristiche dei casolari tipici del confine tra alto Lazio e Umbria. Al pian terreno, con pavimenti in cotto originale, troviamo un salone per ricevimenti di circa 80 mq. con uno splendido e scenografico camino, una sala hobby/biliardo di circa 40 mq. , una cucina in stile con isola centrale e annessa dispensa, il tutto corredato da ampio locale frigoriferi, un altra sala con camino e un bagno con doccia per gli ospiti. Gli alti soffitti, fino a 5mt di altezza, sono tutti adornati da travi in legno, mentre all'esterno troviamo un comodissimo barbeque. Nel salone e nella cucina, le porte finestre, tutte in doppio vetro e con grate di sicurezza, danno accesso al giardino perimetrale. Al piano superiore, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, troviamo 6 camere da letto e 4 bagni divisi in due aree distinte, oltre ad un altro salone con camino di circa 40 mq. Nello spazio esterno è presente un pozzo per l'irrigazione. Il riscaldamento è assicurato da un bombolone a gas interrato. E' presente l'impianto di allarme per tutto il casale. Nell'ampio giardino, trovano posto anche un manufatto per il ricovero di macchinari e attrezzi e un altro di servizio per il guardiano. L'incanto della splendida zona agreste e la brevissima distanza dall'uscita autostradale e dalle altre vie di scorrimento, rendono il casale un posto ideale anche per le attività ricettive professionali.