Single family villa via Emanuele Filippo Abrami 34, Pontevico

Una villa da sogno, nuova e con ampi spazi, luminosissima ed energicamente efficiente.
Ma non è finita qui, c’è anche una piscina interrata…
Immersa in un bellissimo giardino di 300 mq, ti sembrerà di vivere sempre in vacanza!
Il tuo angolo di paradiso nella tranquillità del paese è pronto per essere abitato.
L’occasione è unica: non trovi una villa così nel raggio di 10 km!
Ma non si tratta solo di un sogno.
Se a spaventarti sono i costi, metti da parte dubbi e paure: grazie all’impianto fotovoltaico del 2017 con 2.5 Kw senza accumulo, il riscaldamento e la corrente non saranno un problema, in quanto verranno completamente autoprodotti. Pannello per la produzione di acqua calda.
Questa stupenda villa si sviluppa su più livelli.
Possiamo accedere sia dall’ingresso pedonale del giardino con vista piscina, sia da quello carraio nel cortile pavimentato.
Al piano terra, le grandi vetrate garantiscono una eccezionale luminosità all’ambiente; vi è poi una spaziosa sala da pranzo e la cucina abitabile.
Al primo piano vi è la zona notte composta da 2 camere da letto (la matrimoniale dotata di bagno privato e stanza destinata a cabina armadio) e una stanza aperta attualmente adibita a studio.
Questo ambiente è perfetto se lavorate da casa in smart working o se avete la necessità di uno studio privato al vostro domicilio. Viceversa, è possibile chiuderlo con facilità e ricavarne una terza stanza.
Vi è infine il piano interrato con ampia cantina e zona lavanderia, un locale estremamente utile e pratico per le faccende di casa, ma vi è anche spazio per creare un’area palestra privata dove concedersi i benefici di un allenamento domestico in tutta tranquillità.

L’efficienza energetica è sicuramente un grandissimo punto a favore di questa villa, in classe A1.
Oltre all’impianto fotovoltaico già menzionato, infatti, l’immobile gode di riscaldamento a pavimento (anche nella zona cantina) con ventil-convettori ad acqua, impianto di condizionamento con 6 split e 4 motori più pompa di calore, caldaia a condensazione con solare termico, Pannello per la produzione di acqua calda, serramenti in alluminio con doppio vetro taglio termico, tapparelle elettriche in alluminio verniciato coibentate.
Per evitare spiacevoli intrusioni, i proprietari hanno poi dotato la villa di impianto di allarme perimetrale più volumetrico.
Con l’arrivo dell’estate farsi sfuggire un’occasione del genere sarebbe un tremendo errore!
I tuoi figli ringrazieranno, i tuoi animali pure.
Vuoi mettere la serenità di farli giocare insieme nel vostro giardino senza pensieri?
O quanto può essere bello godersi le calde sere d’estate in compagnia dei vostri amici tra un barbecue e una chiacchera?
O ancora, il piacere di rinfrescarsi quando vuoi durante i pomeriggi d’estate nella vostra piscina godendo della più completa privacy?
A un relax del genere non si può rinunciare!