3-room flat via della Valle, Manerba del Garda

Manerba del GardaVia della Valle
  • € 440,000
  • 3
  • 90
  • 2
  • G
  • No
Listing updated on 05/06/2024
Description
APPARTAMENTO IN VENDITA A MANERBA DEL GARDA
Manerba del Garda proponiamo appartamento trilocale in classe A3 in nuovo Residence di 6 unità con piscina
L'immobile in oggetto si trova nelle vicinanze del lago, è un trilocale a piano terra di circa 90 mq è composto da un ampio salone con cucina a vista che si affaccia ad un porticato, un disimpegno, due camere da letto, due bagni ed un ampio giardino di proprietà di circa 260mq.
Completano la proprietà una piscina a sfioro ubicata nell'area verde condominiale di circa 1400mq, due posti auto interni coperti da tettoia, un ulteriore posto auto esterno scoperto ed una cantina.
La dotazione prevede riscaldamento a pavimento con pompa di calore, fotovoltaico, impianto di condizionamento, VMC, serramenti in pvc, zanzariere alle finestre e porta blindata
Essendo in fase di costruzione le rifiniture possono essere come da capitolato o a scelta dell'acquirente che potrà personalizzarle.
Manerba del Garda è situata al centro della Valtenesi, nei pressi dell'omonima rocca, ricca di itinerari storici, artistici, archeologici, naturalistici, enogastronomici.
Caratterizzata dalle sue dolci colline coltivate a vigneti ed uliveti offre anche 10 km di costa tra le più suggestive del lago, compresa l'incantevole isola dei Conigli.
Features
Reference
60818646
contract
Sale
type
Apartment | Full ownership | Stately property class
surface
90 m² - See detail
rooms
3 (2 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms, open kitchen
floor
Ground floor, with disabled access
total building floors
2 floors
Car parking
3 in shared parking
availability
Available
other features
Electric gate
Optic fiber
Video entryphone
Alarm system
Security door
Pool
Centralized TV system
Cellar
Private garden
Window frames in triple glass / PVC
Double exposure
Expenses
price
€ 440,000
Energy efficiency
year of construction
2024
condition
New / Under construction
heating
Independent, floor heating, powered by heat pump
Air conditioner
Independent, cold/hot
Renewable Energy Performance Index
0.5kWh/m² year
Energy performance of the building
wintery summery
Energy Efficiency
A30.5 kWh/m² year
Floorplan
Screenshot 2023-10-30 alle 15.51.54
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