4-room flat via Umberto Saba 96, Fonte Ostiense, Rome

EUR PAVESE FERRATELLA, FONTE OSTIENSE
In via Umberto Saba, silenziosa e residenziale traversa di via Cesare Pavese (EUR-Fonte Ostiense), in un Condominio extra lusso, recentemente ristrutturato in tutte le sue parti esterne e interne compresi giardini, porticato, portoni, cancelli, videocitofoni, cassette postali e ascensore interno,
si propone la vendita di un appartamento di 110 mq recentemente ripulito molto luminoso, spazioso, completamente terrazzato e affacciato nel verde del Parco EUR Ferratella e Giovanni Agnelli.
L’appartamento, posto al 4° piano di una palazzina di 5 piani abitabili e dotata anche di una magnifica terrazza-solarium panoramica condominiale situata al 6° piano anch’essa recentemente ristrutturata, è composto di un ampio salone doppio molto luminoso (4 finestre), terrazzato e immerso nel verde, una cucina abitabile che si affaccia sul salone e dotata di balcone interno coperto dove è collocata la caldaia, tre camere luminose ognuna con accesso al terrazzo coperto di 76 mq complessivi, due bagni di cui uno molto ampio, completamente ceramicato, dotato di due finestre e attrezzato con doccia e vasca, un ripostiglio spazioso con porta collocato nel corridoio e un corridoio che porta alle tre camere e ai due bagni.
L'appartamento ha il salone e le camere esposte a sud est dove un microclima ideale permette di mantenere il fresco l'estate ed è molto silenzioso consentendo di tenere le finestre aperte senza essere disturbati dal caos cittadino.
Dalla terrazza è possibile vedere in lontananza la cupola della Basilica dei Santi Pietro e Paolo, il famoso "Fungo" dell'EUR dell'architetto Roberto Colosimo e il Palazzo dello Sport dell'EUR (Palalottomatica).
A completare la proprietà un Posto Auto coperto di 20 mq nel garage condominiale e raggiungibile tramite ascensore interno e una Cantina di 10 mq anch’essa posta al piano S1 del Condominio.
Complessivamente la proprietà in vendita è quindi di 151 mq commerciali, il riscaldamento è autonomo e la rata mensile condominiale è di 110 euro.
Grazie alla sua posizione strategica (veloce collegamento con l’Aeroporto Internazionale di Fiumicino e alle fermate metropolitane di Eur-Fermi e Laurentina), alla vicinanza all’Ospedale di Sant’Eugenio, al Parco Giovanni Agnelli e al Parco EUR Ferratella, al Centro Commerciale EUROMA2, al Liceo scientifico statale Aristotele e alla Parrocchia Spirito Santo alla Ferratella, è vicinissimo a tutti i servizi essenziali quali supermercati, negozi, centri commerciali, farmacie, scuole, ristoranti, e centri di culto. Inoltre, in solo 6 min. in macchina, è possibile raggiungere il Parco del Lago dell'Eur.
E' infine da sottolineare la preziosa facilità di parcheggio nell’area esterna adiacente alla palazzina, la possibilità di fare sport all’aria aperta e jogging nei parchi vicini, oltre all’ottimo e veloce (30 min. circa) collegamento con il litorale romano di Ostia lido attraverso la vicina via Cristoforo Colombo per una rigenerante giornata al mare.