Two-family villa via Fanella, Centinarola, Fano
FanoCentinarolaVia Fanella- € 240,000
- 5+
- 248m²
- 2
- No
Description
Splendida Casa / Villetta bifamiliare in vendita a Centinarola, nella parte più limitrofa alla città,
inserita in Lotto edificabile di mq. 800.
Questa porzione di Colonica offre una struttura libera su tre lati, attualmente divisa in due unità abitative.
L'appartamento 1 è composto da 51 m² al piano terra, 39 m² al primo piano ed un garage di 51 m² al piano terra.
L'appartamento 2 invece è composto da 34 m² al piano terra e 46 m² al primo piano.
La dimensione totale dell'immobile è di 200 metri quadrati commerciali,
con la possibilità di ampliare la proprietà con altri 200 metri quadrati per la costruzione di ulteriori unità o potenzialmente una seconda casa indipendente.
La proprietà include una corte privata su tre lati ed un terreno agricolo di oltre 1 ettaro nella parte retrostante.
Le condizioni strutturali sono discrete, con il tetto ricostruito negli anni '80.
E' quindi possibile intervenire ristrutturando l'esistente con possibili ampliamenti anche importanti
oppure demolire per ricostruire un nuovo edificio plurifamiliare.
Soluzione adatta anche per Imprese di costruzioni viste le ampie superfici potenziali.
La posizione è molto interessante, difficile trovare una proprietà così vicina alla città con terreno di oltre 1 ettaro, inserita un ambiente tranquillo e parzialmente agricolo.
Progetto Casa
Via F. Palazzi n.23 - Fano.
Telefono 0721/823529 - 348/5249520.
inserita in Lotto edificabile di mq. 800.
Questa porzione di Colonica offre una struttura libera su tre lati, attualmente divisa in due unità abitative.
L'appartamento 1 è composto da 51 m² al piano terra, 39 m² al primo piano ed un garage di 51 m² al piano terra.
L'appartamento 2 invece è composto da 34 m² al piano terra e 46 m² al primo piano.
La dimensione totale dell'immobile è di 200 metri quadrati commerciali,
con la possibilità di ampliare la proprietà con altri 200 metri quadrati per la costruzione di ulteriori unità o potenzialmente una seconda casa indipendente.
La proprietà include una corte privata su tre lati ed un terreno agricolo di oltre 1 ettaro nella parte retrostante.
Le condizioni strutturali sono discrete, con il tetto ricostruito negli anni '80.
E' quindi possibile intervenire ristrutturando l'esistente con possibili ampliamenti anche importanti
oppure demolire per ricostruire un nuovo edificio plurifamiliare.
Soluzione adatta anche per Imprese di costruzioni viste le ampie superfici potenziali.
La posizione è molto interessante, difficile trovare una proprietà così vicina alla città con terreno di oltre 1 ettaro, inserita un ambiente tranquillo e parzialmente agricolo.
Progetto Casa
Via F. Palazzi n.23 - Fano.
Telefono 0721/823529 - 348/5249520.
Information
- other features
- External exposureSingle tv systemPrivate gardenWindow frames in glass / wood
Features
- Reference and listing Date
- EK-107039253 - 03/11/2024
- contract
- Sale
- type
- Two-family villa | Full ownership | Economic property class
- surface
- 248 m² - See detail
- rooms
- 5+ (4 bedrooms, 4 others), 2 bathrooms, kitchen diner
- floor
- 2 floors: Ground floor, 1°
- total building floors
- 2 floors
- Car parking
- 2 in garage/box
- availability
- Available
- other features
- External exposureSingle tv systemPrivate gardenWindow frames in glass / wood
Expenses
- price
- € 240,000
- condominium fees
- No condominium fees
Energy efficiency
- year of construction
- 1950
- condition
- To be refurbished
- Energy Efficiency
- G≥ 175 kWh/m² year
Floorplan
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