3-room flat via della Rustica 153, Tor Sapienza - La Rustica, Rome

In via della Rustica, immerso nel verde dei parchi, Keller Williams Home propone in vendita un luminoso appartamento completamente arredato, posto al primo piano di una graziosa palazzina di tre livelli senza ascensore.
L'appartamento, di circa 95 mq, presenta un impatto visivo di raffinata eleganza, gli spazi sono stati distribuiti per una pratica vivibilità, dando maggiore ampiezza alla zona living, che racchiude sia la zona pranzo che quella del salotto. Una comoda parete mobile affrescata, all'occorrenza, può essere agevolmente interposta tra l'ingresso ed il tavolo da pranzo, in modo da mantenere un senso di discrezionalità. L’ampia balconata del salone affaccia sul verde ed è ottima per cenette estive all'aperto, rese intime dalla presenza dei tendaggi esterni e frangisole in legno, La camera da letto offre un ampio armadio guardaroba a specchi, con annesso un vano ripostiglio, una scarpiera ed un letto in ottone a due piazze, inoltre, il balcone con affaccio sul parco, garantisce una agevole sfogo. La seconda camera, sfruttabile sia come studio che, come camera per ragazzi, presenta un comodo armadio a muro e, sotto il davanzale della finestra, sono stati ricavati degli spazi da utilizzare come scarpiera, il divano presente, offre due letti singoli e l'affaccio della finestra volge sulla strada principale. La cucina è stata concepita all'occorrenza, per pasti veloci, ed è utilizzabile anche in forma abitabile per una coppia, grazie al tavolo estraibile. Il bagno è un ambiente dai piacevoli cromatismi e raffinati tendaggi da utilizzare al momento di un intimo e tonificante idromassaggio.
Completa l’immobile il pratico box privato, accessibile dal cancello motorizzato condominiale.
Nel complesso, l'appartamento è consigliato come residenza per single coppie con max 1/2 figli.
La zona silenziosa, tranquilla e lontana dal traffico, offre tutti i servizi di trasporto, ipermercati, scuole, palestre e centri sportivi, in particolare, proprio di fronte l’affaccio del balcone si trova un grande parco curato ed attrezzato con percorsi fitness, con area attrezzata per cani e veterinario on site. A pochi metri si trova la sede del poliambulatorio della ASL RM B.
Da notare, la comodissima presenza della nuova fermata metropolitana FR2 "La Rustica Città" situata a pochi metri che collega il quartiere con la stazione Tiburtina in 15 minuti, oltre alla già presente "La Rustica UIR" vicino agli uffici della UIR ed al Centro Servizi del Ministero delle Finanze. In auto, la zona, essendo situata ad est della Capitale, è a ridosso del Grande Raccordo Anulare, tra la via Collatina e l'A24 Strada dei Parchi, da qui è possibile raggiungere l'Università degli Studi di Tor Vergata in 15 minuti. Rif. KWH 796 SIMONO
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuale