In Viale Somalia , angolo Via Salaria , di fronte al grande Parco di Villa Ada proponiamo in vendita un'abitazione di dimensioni generose , sita all'interno di un elegante Villino in cortina anni '60 di soli tre piani , già privo di barriere architettoniche . L'abitazione si trova al secondo piano raggiungibile anche con l'ascensore , comodo anche per recarsi nella cantina di pertinenza che si trova al primo piano interrato. La luce solare irradia questo immobile tutto il giorno in quanto esposto ad EST -SUD- ed OVEST ! Dalla zona Living si può accedere ad una gradevole terrazza che può anche ospitare un tavolino /divanetto da esterni , mentre in altre due camere da letto vi sono due balconi ad angolo comunque spaziosi . LA CASA é ATTUALMENTE COSI STRUTTURATA: -INGRESSO -SOGGIORNO/PRANZO ( o quarta camera/studio) -LIVING ROOM con accesso alla terrazza -CUCINA ED ANTICUCINA con armadiatura -CAMERETTA DI SERVIZIO CON BAGNETTO -TRE CAMERE DA LETTO ( di cui due con balcone ) -DUE AMPI BAGNI -DISIMPEGNO con Armadio a muro ed accesso alla terrazza -CANTINA AL PIANO -1 Nell'edificio è presente anche l'ex alloggio del portiere , attualmente locato , che genera reddito a favore dei condòmini . L'immobile è completamente da ristrutturare , ed è indicato per una famiglia numerosa che desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti della Capitale , collegato benissimo da linee di autobus , metro B1 e linea del treno reginale FL1 e con tutti i servizi necessari quotidianamente raggiungibili a piedi . Diversamente è possibile anche frazionare l'abitazione per crearne due, un trilocale ed un bilocale di ampie dimensioni ( PLANIMETRIA ALLEGATA) ,con ingressi indipendenti e comunque ambedue con spazi esterni . Il Villino fa parte di un progetto edilizio più elegante e ricercato rispetto allo standard della zona, dove prevalgono edifici alti 7/8 piani geometricamente più spigolosi, in assenza o con spazi esterni insufficienti e quasi sempre con barriere architettoniche . IL cancello di ingresso allo stabile ed il portone che precede l'androne condominiale sono stati da poco sostituiti, ed è stato installato un nuovo videocitofono . Al momento non vi sono lavori condominiali deliberati o da eseguire .La costruzione è dotata di certificazione di Agibilità .
I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all’anno di costruzione e ristrutturazione dell’immobile, ed alle caratteristiche in generale. L’agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.
Information
other features
Electric gate
Optic fiber
Video entryphone
Security door
External exposure
Disabled access
Closet
Balcony
Terrace
Centralized TV system
Cellar
Window frames in double glass / metal
Features
Reference and listing Date
RM02 - 05/08/2024
contract
Sale
type
Apartment | Full ownership | Stately property class