Commercial property for Sale

Negozio di 80 mq con vetrine fronte strada, retrobottega e possibilità di installazione della canna fumaria

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La soluzione che proponiamo in vendita è ubicata nella strada principale di Botticino, Via Cavour, una zona di forte passaggio.
L'immobile è così caratterizzato:
-Locale commerciale di 80 mq con retrobottega
-Servizio igienico con antibagno
-Possibilità di installazione di canna fumaria
-Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi
-Piazzale esterno ad uso pubblico
-3 vetrine angolari fronte strada

Vi è inoltre la possibilità di affittare l'immobile a 670€ al mese
Il canone non è soggetto ad IVA
Maggiori informazioni in agenzia

UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Botticino si divide in due zone ben distinte, la parte nord denominata Botticino Mattina che è quella con maggior presenza di edifici storici, la più vicina alla montagna dove viene estratto il famoso marmo di Botticino. In questa zona del comune sono presenti negozi tradizionali, i principali servizi pubblici, il palazzo del Municipio ed alcuni uffici/studi professionali.
Il comune di Botticino, vanta da sempre una grande presenza di piccole attività commerciali, fattore principalmente dovuto, all'alto reddito pro capite degli abitanti e dal favorevole collocamento geografico. Gli esercizi commerciali presenti sul territorio godono tutti di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari. La località è ben collegata a tutte le principali arterie stradali della zona. Dista infatti, solamente quattro chilometri dal confine della città di Brescia e soli tre chilometri dal vicino centro abitato di Rezzato. L'imbocco della tangenziale sud di Brescia è distante cinque chilometri e consente il collegamento con tutti i quartieri cittadini e l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Inoltre, è collegato alla strada statale Gardesana.