Villa at auction via Brescia 52, Leno

LOTTO UNICO - Trattasi di edificio unifamiliare indipendente, distribuito su tre livelli, due fuori terra a destinazione residenziale ed uno interrato destinato a magazzino sito nel Comune di Leno in via Brescia n. 52.

Il fabbricato è distribuito su tre livelli, uno interrato e due fuori terra. Il piano interrato catastalmente è indicato come magazzino, mentre in realtà è suddiviso in tre locali, una taverna, una cantina ed un grande locale di sgombero in cui si trova un lavatoio in cemento. I piani fuori terra sono quelli a destinazione residenziale, con la zona giorno al piano terra, costituita da ampio ingresso, sala, cucina, bagno e soggiorno, e la zona notte al piano primo, costituita da un corridoio, quattro grandi camere da letto, un bagno ed un locale presumibilmente destinato a lavanderia vista la presenza di un lavello. Completano l’immobile un grande vano scala interno che collega i tre livelli, un balcone/ballatoio al piano terra che gira lungo i lati sud ovest del fabbricato e due balconi al piano primo. Si sottolinea che il grande soggiorno originario dell’abitazione è attualmente suddiviso in più locali tramite pareti in cartongesso, comunque rimovibili. Il fabbricato è circondato su tre lati da un’area che solo in parte è di sua esclusiva proprietà. Il giardino posto ad ovest-nord ovest è di proprietà esclusiva dell’immobile, mentre la restante parte è di un’altra proprietà.

CONTESTO:
L'immobile è situato in una piccola zona produttiva caratterizzata da un distributore di benzina posto proprio di fronte all’ingresso principale dell’abitazione. La strada su cui si trova l’edificio è la provinciale che porta a Brescia ed è una via ad elevato traffico da cui facilmente si raggiunge il centro del paese in cui si trovano concentrati i principali servizi.