Single-family detached house frazione Voltois 9, Ampezzo

Casa tipica carnica indipendente con scoperto di proprietà adibito a cortile sita in Voltois di Ampezzo in posizione soleggiata con panorama sulle Alpi Carniche della Valle del Lumiei. L'edificio si compone di un fabbricato residenziale a tre piani fuori terra e di un annesso a legnaia elevato a due piani fuori terra. L'immobile è raggiungibile sul versante Ovest attraverso un viottolo pedonale e sul versante Nord-Est attraverso una caratteristica carrareccia lastricata. Il contesto residenziale del sito di ubicazione del fabbricato è ottimo trattandosi di un borgo di antica formazione, tipico carnico, con edifici di recente ristrutturazione che hanno mantenuto le loro peculiari caratteristiche dei luoghi di un tempo. Il piano terra dell'edificio si compone di un ingresso con scale di accesso ai piani superiori, un soggiorno ed una cucina con cantina nel sotto scale. Al primo piano dell'edificio ci sono due ampie camere da letto con balcone con vista panoramica sulla sottostante valle. Al secondo piano dell'edificio si trovano due ampie soffitte con travi del tetto a faccia vista. Per i vani soffitta si intravede la concreta possibilità di effettuare un cambio di utilizzo per la realizzazione di due vani a mansarda. Il fabbricato è dotato di un servizio igienico del tipo bagno con doccia in corpo edilizio isolato sulla corte. Il fabbricato residenziale è costituito da murature in pietrame e mattoni con solai in orizzontali in cemento armato e tetto di copertura in legno con manto in tegole curve. Il fabbricato risale ad epoca antecedente al 1942, ed è stato interessato da importanti opere di ristrutturazione in conseguenza dei danni subiti dal sisma dell'anno 1976. La classe energetica dell'edificio residenziale è la G ed i consumi energetici sono elevati. L'edificio non è dotato di riscaldamento ambienti, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da scalda bagno. Lo stato di conservazione e manutenzione è discreto. Il prezzo è trattabile e si accettano offerte sul prezzo di vendita.