Two-family villa via Antonio Gramsci 99, Crespellano, Valsamoggia

Valsamoggia località Crespellano via Antonio Gramsci.
L’agente immobiliare Laurenti Monia tel.3386436013 propone in vendita, una villa con due unità abitative dagli ingressi indipendenti, in bellissima posizione pedecollinare, comoda ai servizi del centro abitato, nei pressi della scuola materna.
L'appartamento del primo piano è composto da un ingresso autonomo con scala esterna, ampio balcone, con accesso all'ingresso principale, tinello con balcone, cucinotto, salone con scala di collegamento alla grande mansarda abitabile e finemente rifinita, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni; la mansarda è suddivisa in tre ambienti finestrati e bagno. Pavimenti in marmo, infissi in legno, buone condizioni generali.
L'appartamento del piano terra, con accesso indipendente sull’ampio giardino, si compone di ingresso tinello, cucinotto, disimpegno, due camere da letto, un bagno, una lavanderia. Pavimenti in ceramica, infissi in legno, buone condizioni generali.
Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo e sono raggiungibili anche dall'interno, attraverso due ampi garage, uno finestrato e l'altro dotato di bagno. Una scala interna collega i garage a tutti i piani dell’immobile, fino al seminterrato, dove è presente un’ ampia tavernetta finestrata, con camino, completamente rifinita in legno e arredata. Sempre al piano seminterrato si trovano due cantine al servizio dei due appartamenti, una lavanderia e un locale pluriuso.
La villa è circondata da un giardino di circa 1000 mq, riservato e pianeggiante, adatto ad accogliere una piscina e risulta facilmente divisibile, grazie al posizionamento degli ingressi delle due unità abitative.
Il fabbricato, costruito dalla proprietà attuale nella prima metà degli anni '70, è stato oggetto di interventi di mantenimento e ammodernamento, inclusa la ristrutturazione dei bagni, l'inserimento di un addolcitore, l'installazione di un impianto solare termico e la sostituzione, negli ultimi tre anni di entrambe le caldaie.
Offre una struttura solida e robusta e una linea architettonica gradevole e armoniosa.
L'immobile offre ampi spazi e si presta ad una soluzione genitori/figli, casa/lavoro o destinazione di un appartamento a reddito. Ideale per chi vuole abitare in una zona residenziale comoda e tranquilla ma, al contempo, vicino al centro e ai servizi. Volendo possibilità edificatoria residua di mq 200 c.a di superficie utile. Classe energetica F per entrambi gli appartamenti. Per ulteriori informazioni e/o sopralluoghi contattare l'agente immobiliare Laurenti Monia al 3386436013.