3-room flat viale Regina Giovanna 17, Morgagni, Milan

Proponiamo in vendita Ufficio di mq 128 in stabile Signorile della fine degli anni ’40 con servizio di portineria tutto il giorno. Ampi locali luminosi, soffitti alti 3,40. m, e generosi punti luce con affaccio su Viale Regina Giovanna, sulla Piazza e Via Ramazzini. Immobile accatastato come A/10 (ufficio) ideale anche come investimento. Facilmente trasformabile in abitativo, date le caratteristiche e gli spazi interni. La rendita catastale una volta effettuato il cambio di destinazione d'uso passerebbe dagli attuali €3.183,96 ad €1.032,91 abbattendo i costi in relazione alle imposte di registro.
Grazie alla posizione strategica, riteniamo essere una perfetta soluzione per operazione immobiliare ed eventuali locazioni. L'immobile è infatti sito in Viale Regina Giovanna 17, di fronte alla fermata del passante ferroviario di Porta Venezia, il tram 33 e 5. A pochi passi da Corso Buenos Aires ed i Bastioni di Porta Venezia. Zona ricca di servizi di ogni genere e tipo.
Richiesta € 630.000,00

SCHEDA TECNICA IMMOBILE

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Indirizzo

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Viale Regina Giovanna 17
Tipo di edificio

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Epoca Signorile
Anno di costruzione '40
Numero di piani edificio 7
Piano in cui è situato l'appartamento

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Rialzato
Stato manutenzione immobile

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Buono/Abitabile
Metri quadri

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128
Rendita Catastale

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€3.183,96
Categoria Catastale / Classe A/10
Numero servizi

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1,00
Altezza soffitti

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3,40 m
Porta di ingresso

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Blindata
Serramenti esterni

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Doppi vetri PVC
Esposizione

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Sud-ovest Sud-est
Pavimenti

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Parquet - moquette
Climatizzazione

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Si 1 motore ad acqua / 4 split
Spese condominiali 4000 € / anno
Tipo di riscaldamento Centralizzato con termovalvole -> calorifero
Portineria

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si

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Ape/Ipe

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si
Ascensore

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si

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Richiesta

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630.000 €

Tel: 0240028815
Cell: 3464987525
Mail: info@valorecase.it
Piazza VIII Novembre 3, 20129 Milano (MI)