Two-family villa Località Mellea, Fossano

In frazione Mellea vendesi Villa-Casa Bifamigliare ad Alte Prestazioni Energetiche libera su 4 lati e con ottima esposizione adatta a molte soluzioni.

Prendendo come riferimento le foto dell’annuncio l’immobile così si compone:

Considerando il lato ovest dell’intero edificio troviamo al pian terreno grande cucina-soggiorno, secondo locale di generose dimensioni, antibagno e bagno. Sempre al pian terreno vi sono poi un grande garage ed una piccola cantina. Salendo al piano primo prendono forma 3 grandi vani, il corridoio che mette in collegamento le stanze, uno sgabuzzino, ulteriori 2 bagni e il terrazzino che affaccia sul retro dell’edificio. Il pian terreno della zona in questione risulta completo anche delle finizioni quali ceramiche, sanitari, etc, mentre il piano primo si presenta in stato di grezzo avanzato consentendo una più ampia possibilità di personalizzazione.

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La zona in questione misura complessivamente 190 mq.

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Nota Bene: Il prezzo esposto nell’annuncio è riferito alla soluzione completata di finizioni al piano primo, finizione esterna e tinteggiatura su cappotto ed installazione accumulo fotovoltaico così da ottenere una soluzione chiavi in mano.

Considerando il lato est dell’intero edificio si trova quella che potrebbe essere la seconda unità abitativa che si presenta in struttura per una superficie coperta di altri 140 mq.

Fondamentale pregio di questo edificio sono le tecniche costruttive adottate:

Dal punto di vista energetico la casa è stata strutturata con: Sistema iglù vespaio aerato; Struttura in termolaterizio portante Poroton da 25cm (termicamente isolante ed antisismico); Cappotto termico in eps da 8 cm; Soletta di accesso a sottotetto isolata con freno vapore, 10cm eps e getto magrone; Infissi doppio vetro classe A; Riscaldamento in pompa di calore alta temperatura abbinato a radiatori per riscaldamento e puffer da 200 litri per acqua calda sanitaria; 5,75 Kw di impianto fotovoltaico; Accumulo per fotovoltaico da 5-10 Kwh. L’accumulo non risulta ancora fisicamente installato, verrà effettuata l'installazione prima della vendita.

Dal punto di vista delle finiture estetiche sono da notare: Il balcone realizzato ad archi; I davanzali esterni ricavati in mattone pieno vecchio; Il camino incastonato sotto la scala che consente l’accesso al piano primo; La scala lavorata artigianalmente secondo uno stile unico nel suo genere; La soletta del piano primo realizzata in legno con travi e listoni a vista; Il tetto in coppi vecchi piemontesi.

La proprietà gode poi di una bella zona verde esterna già parzialmente piantumata ad alberi e siepi perimetrali per una metratura totale di 1000mq.

Su richiesta è possibile rivolgersi ad una agenzia immobiliare per perfezionare le pratiche di compravendita.

A parità di tecnologie costruttive Occasione Unica.