Multi-family detached house via Umberto I 39, Centro, Bra

BRA: in pieno centro ed in posizione comoda a tutti i servizi del paese, porzione di casa di 110 mq, libera su tre lati ed inserita in un caratteristico e curato interno cortile braidese, accessibile tramite cancello pedonale e carraio automatici.
La soluzione è stata totalmente ristrutturata con lavori terminati a novembre 2023.
La vendita comprende in blocco due unità immobiliari, ed in particolare un monolocale al piano terra ed un bilocale al piano primo.
Il monolocale si compone di un unico ampio ambiente open space, con angolo cottura a vista e disimpegnato un bagno finestrato con doccia; esternamente completano il piano terra un cortiletto privato, utile per posteggiare biciclette e motocicli, un ulteriore w.c. inserito nel sottoscala ed un ripostiglio, dove trova spazio la centrale termica dedicata al monolocale.
Tramite una elegante scala esterna coperta, realizzata in pietra di luserna, si accede al primo piano dell'abitazione che ospita il bilocale.
Un accogliente ingresso conduce a tutti gli ambienti, ossia la cucina abitabile, la camera da letto ed il comodo bagno con finestra e doccia; completano il piano un ampio balcone ed un ripostiglio esterno, che accoglie la caldaia dedicata al bilocale.
Il bilocale si caratterizza in particolare per la presenza dei voltini, elegantemente recuperati dalla proprietà durante la ristrutturazione ed impreziositi da una parziale contrasoffittatura in centro stanza con illuminazione a led a basso consumo.
Anche i davanzali esterni sono in pietra di luserna e le ringhiere sono alla piemontese.
Ultima la soluzione una spaziosa tettoia, sita al piano ammezzato ed accessibile tramite la scala esterna coperta, dall'utilizzo versatile in base alle esigenze del cliente: la finestra ed il lucernario la rendono particolarmente luminosa e di conseguenza ideale come zona studio o lavoro e vi sono inoltre gli scarichi per creare eventualmente una cucina esterna o una lavanderia.
Le due unità godono entrambe di riscaldamento autonomo con caldaie nuove a condensazione, di impianto di videocitofono autonomo touchscreen ed a colori e di impianto di climatizzazione installato; l'immobile è inoltre ben isolato dal punto di vista acustico.
La posizione, la tipologia e la raffinata ristrutturazione rendono la proprietà ideale sia per investitori interessati a mettere a reddito sia per coloro che vogliono cimentarsi nel mondo delle case vacanze e affittacamere: in entrambi i casi la città di Bra offre incredibili opportunità grazie all'Università del Gusto di Pollenzo, al nuovo Ospedale di Verduno, al movimento Slow Food ed alla vicinanza delle Langhe e del Roero.