Country house strada dello sbirro, Roselle - Nomadelfia, Grosseto

GrossetoRoselle - Nomadelfiastrada dello sbirro
  • Price on application
  • 5+
  • 3,500
  • 3+
  • No
Description
AZIENDA VITIVINICOLA - TOSCANA - MAREMMA
L'azienda agricola che proponiamo, si trova al centro di un anfiteatro di colline, coronate da incantevoli borghi medievali, che degradano verso la pianura maremmana di Grosseto, per poi scendere lentamente verso il mare, a pochi minuti dalle rovine etrusche di Roselle. Nelle vicinanze si trovano incantevoli località turistiche come Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Capalbio, Talamone e le splendida città storiche di Siena e Firenze.
Situata in una delle regioni più belle d'Italia, la Toscana, in Maremma, circondata da colline che degradano verso la città di Grosseto e verso il mare. Dalla fine degli anni '70 i proprietari coltivano viti, olivi e allevano cavalli maremmani e dal 2006 l'azienda produce vino.
L'azienda gode di un ambiente pedoclimatico ideale per valorizzare e rendere unici i suoi prodotti.
Il terreno argilloso ricco di scheletro, la naturale protezione della macchia mediterranea dai venti freddi del nord, il sole tutto l'anno, l'esposizione a sud-ovest e l'influenza del mare rendono questo angolo di Maremma particolarmente adatto alla coltivazione della vite e dell'olivo.
Il vigneto, da sempre parte integrante del paesaggio e dell'economia aziendale, è stato rinnovato negli ultimi anni, per puntare su un prodotto di altissima qualità, legato alla tradizione ma proiettato verso il futuro e per questo il piano di impianto è stato notevolmente ristretto, per avere un maggior numero di viti per ettaro (oltre 4.000) .
Oggi l'azienda viticola vanta 12 ettari di vigneti quasi completamente rinnovati.
I vitigni principali per il vino rosso sono il Sangiovese, affiancato da Ciliegiolo, Merlot e Cabernet Sauvignon, e per il vino bianco il Vermentino, con piccole percentuali di Trebbiano Toscano, Malvasia e Riesling Renano.
I sistemi di allevamento utilizzati sono il cordone speronato e il guyot.

La cantina, situata al centro dell'azienda, permette alle uve, raccolte rigorosamente a mano, di raggiungere il ciclo di lavorazione in pochi minuti.
Questo, unito a un moderno sistema di controllo della temperatura, fa sì che il vino conservi il maggior numero possibile di aromi primari, cioè quelli che provengono direttamente dall'uva.
Una sala di degustazione calda ed elegante accoglie tutti coloro che desiderano sperimentare i sensi, assaporando i vini in un ambiente unico, dove la storia e la tradizione toscana si fondono con la sobria modernità in armonia con l'ambiente.
Sotto la sala di degustazione, una piccola area è riservata all'invecchiamento dei migliori vini rossi di ogni annata in botti di rovere, magistralmente realizzate da un artigiano austriaco. L'area di vinificazione si trova al centro della struttura ed è dotata di botti in acciaio inox con rimontaggi automatizzati, tasche di isolamento e macchinari moderni e all'avanguardia.

Uno stupendo, tipico viale toscano, delimitato dall'alternarsi di pini marittimi e cipressi, permette di accedere...
Information
other features
Electric gate
Security door
Internal exposure
External exposure
Balcony
Terrace
TV system with satellite dish
Partially furnished
Private garden
Window frames in double glass / metal
Features
Reference and listing Date
33541006-294 - 02/10/2024
contract
Sale
type
Country house | Full ownership | Medium property class
surface
3,500 m² - See detail
rooms
5+ (10 bedrooms, 20 others), 3+ bathrooms, kitchen diner
floor
Ground floor
total building floors
1 floor
availability
Available
other features
Electric gate
Security door
Balcony
Terrace
TV system with satellite dish
Partially furnished
Private garden
Window frames in double glass / metal
Double exposure
Expenses
price
price on application
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
year of construction
1990
condition
Good condition / Liveable
heating
Independent, with radiators, powered by methane
energy certification
Waiting for certification
Floorplan
Foto 33
Foto 34
Foto 35
Foto 36
Foto 37
Foto 38
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