Single family villa via Venezia 82, Centro, Campo San Martino

[Rif. DV-5347] In via Venezia a Campo San Martino, in provincia di Padova, proponiamo in vendita una villa, recentemente ristrutturata, di 290 mq commerciali sviluppata su tre livelli e circondata da un ampio giardino di 800 mq.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un disimpegno che ci conduce, sulla sinistra, a un bagno finestrato dotato di box doccia e di allaccio per la lavatrice. Più avanti troviamo una camera matrimoniale di generosa metratura, caratterizzata da un'ottima illuminazione naturale garantita da finestre poste su due lati della stanza. Segue una funzionale cucina abitabile collegata direttamente a un ampio soggiorno arricchito dalla presenza di una stufa a pellet e con accesso diretto al giardino. Il livello è completato da un capiente ripostiglio nel sottoscala, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Tramite una scala raggiungiamo il piano superiore. Qui, sulla destra, troviamo una luminosa stanza con stufa a pellet, che si presta a varie destinazioni d'uso. Segue un soggiorno, attualmente adibito a studio, caratterizzato dalla presenza di un camino a legna che crea un'atmosfera accogliente. Più avanti, sulla destra, si presenta una camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, ideale per il relax e il riposo. A fianco troviamo un bagno finestrato fornito sia di vasca, sia di box doccia. Infine, una seconda cucina abitabile, pratica e funziona, completa gli interni.
La villa è dotata sia di un moderno sistema di riscaldamento a radiatori alimentato a pellet, sia di un impianto di climatizzazione (4 split totali) con temperatura regolabile, garantendo comfort termico in modo efficiente.
I pavimenti nel soggiorno al piano terra e nelle camere da letto al primo piano sono in parquet, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un isolamento termico e acustico efficace.
Inoltre, l'immobile presenta alcuni elementi che garantiscono un efficientamento energetico elevato, tra cui, un impianto fotovoltaico del 2020 di 6.4 kw (con rendita annuale di 1000 di GSE) e relativi accumulatori da 9.2, una caldaia biomassa a pellet del 2011, un boiler ibrido con pompa di calore e un capotto interno sulle camere al piano superiore.
La proprietà include anche un comodo box auto.
Gli ampi spazi, la luminosità e la cura dei dettagli rendono questa villa la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente.

Ci troviamo in via Venezia, una tranquilla zona residenziale di Campo San Martino, in provincia di Padova. L'area è comoda e ben servita permettendo di raggiungere in pochi minuti di macchina diversi servizi e attività commerciali.
Inoltre, la stazione ferroviaria di Camposampiero dista circa 16 minuti di macchina, offrendo spostamenti comodi e veloci verso Padova e in tutto il territorio. Padova è facilmente accessibile anche in auto, in soli 30 minuti, tramite la Strada Statale 47.