Office for Sale

Proponiamo in vendita, all’interno del Comune di Catania, in zona altamente commerciale e ben servita, più precisamente in Viale Mario Rapisardi, a soli 200 Mt da Corso Indipendenza ovvero da Piazza Eroi D’Ungheria, nonchè a circa 1 Km dal Viale Lorenzo Bolano ovvero dalla Circonvallazione di Catania,

esclusivo appartamento di 7 vani oltre accessori, 170 Mq calpestabili, ubicato al 2° ed ultimo piano NON ASCENSORATO, in palazzina di soli 2 piani.

L’unità abitativa si presenta molto ampia e funzionale negli spazi oltre che, per la sua conformazione interna, divisibile essendo, al suo interno, così distribuita:

ingresso su ampio disimpegno, salone doppio, sala da pranzo adiacente alla cucina semi-abitabile (per cui facilmente realizzabile splendido open space), N° 3 camere matrimoniali, N° 1 cameretta, N° 2 bagni completi con doccia, N° 1 bagno di rappresentanza, comodo ripostiglio.

La soluzione immobiliare è caratterizzata interamente da rifiniture d’epoca ottimamente tenute, seppur, nel complesso, risulti essere da rimodernare; in aggiunta, l’appartamento è termoautonomo.

L’unità immobiliare gode di tripla esposizione per cui si presenta molto luminosa, soleggiata oltre che ben ventilata ed, inoltre, è caratterizzata da N° 4 balconi, con esposizione su riservati ma luminosi prospetti interni al complesso.

Peculiarità esclusiva della soluzione oggetto di acquisto risulta essere la sua ampiezza ovvero la possibilità di essere divisibile; nello specifico, l’appartamento permette di poter ricavare due unità abitative totalmente indipendenti fra loro, grazie alla possibilità di doppio ingresso da corpo scala, al fine di poter combinare “casa e studio/ufficio”, piuttosto che “abitazione e immobile adibito ad investimento”.

In aggiunta, l’immobile è impreziosito da sottotetto sovrastante di proprietà, di pari metratura; quest’ultimo, seppur attualmente grezzo, offre la possibilità di poter ricavare un’ulteriore zona notte piuttosto che una zona living rendendo, a questo proposito, la soluzione oggetto di vendita ancora più interessante, viste le molteplici finalità che possono essere realizzate.

Infine, troviamo, all’interno del complesso, N° 2 posti auto di proprietà, inclusi nel prezzo di acquisto.

Possibilità di garage di 23 Mq, in acquisto separato.

Per la sua posizione strategica ovvero in zona centrale e ben servita da qualsivoglia attività commerciale oltre che da mezzi pubblici, oltre che per la sua conformazione interna, l’immobile risulta essere OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO oltre che OTTIMO PER USO STUDIO/UFFICIO.

Euro 189.000