2-room flat via Miramare 79, Centro, Lignano Sabbiadoro

Nuovissima elegante costruzione con FINITURE DI ALTO LIVELLO, SOPRA LA MEDIA di soli 10 appartamenti, LIVINGLIGNANO.it con ampissime vetrate a 50 mt dal mare (ufficio spiaggia 10), nel CUORE di Lignano Sabbiadoro, a 50 mt dall’asse centrale dello shopping e a pochi metri da supermercati, ristoranti, negozi, bar, tabaccherie, fermata bus, ecc…
VIVIBILE TUTTO L’ANNO. L’appartamento è al primo piano. Riscaldamento a pavimento. raffrescamento. Tutto autonomo. Finiture di alto pregio e per il miglior comfort possibile. Ventilazione Meccanica Controllata automatica, per ricambio aria, per ottenere aria pulita, ambienti salubri e bassa dispersione termica in qualsiasi stagione;
L’appartamento è dotato di terrazzo ampio, dove sarà possibile pranzare, fonda.un.tutt’uno con l’interno grazie alle grandi..luminose vetrate scorrevoli. Classe strutturale antisismica dell’edificio A+; classe energetica dell’edificio A4; pareti perimetrali con isolamento termico ed acustico composte da 6 strati con intercapedine d’aria e facciata ventilata in elementi ceramicati. Pareti interne in cartongesso con doppia lastra su entrambi i lati e doppio isolamento nelle pareti confinanti con i bagni; serramenti esterni in alluminio a camera multipla ad alto isolamento termico ad alte prestazioni; installazione di tenda a rullo oscurante motorizzata sul lato esterno dei serramenti delle camere da letto; parapetti a tutto vetro, porte interne con finitura laccata opaca, cerniere a scomparsa e maniglia cromo satinato con chiusura magnetica a filo telaio; portoncini d’ingresso di sicurezza con pannello esterno con finitura laccata e pannello interno total White, coordinato con le porte interne; pavimenti in grés porcellanato effetto legno. pavimenti dello stesso tipo in grés porcellanato nelle terrazze. fioriere esterne con impianto.automatico di irrigazione; illuminazione condominiale interna ed esterna con effetti ottici e tecnologia a led • illuminazione delle terrazze esterne private a Led, Sistema di ricezione TV di ultima generazione DVB T2;
Predisposizione punto terminale dati in fibra ottica cablata fino alle varie unità;
Antenna parabolica per la ricezione satellitare;
Predisposizione impianto allarme in ogni unità;
Interruttori Bticino Living Now Smart Home (controllo remoto in cloud);
videocitofono con monitor LCD a colori completo di telecamera;
predisposizione per ogni posto macchina di colonnina per ricarica elettrica.
Zona lavatrice e lavabo nella terrazza/veranda coperta.
L’appartamento ha una camera ampia e una lavanderia/studiolo. Ha anche la possibilità di posizionare una piscinetta idromassaggio nella parte ampia della terrazza, per trascorrere belle serate rilassanti.
Posto auto coperto di proprietà compreso e cantina compresa.
Circa 102 m2 commerciali.
Pronta consegna.
Completamentè.Arredato.
Spese finali: costo del notaio e iva (4% se prima casa o 10% sul prezzo di acquisto).
Importo già al netto del bonus fiscale.

www.LivingLignano.it
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Piccoli Fulvia 338.9553451 (anche whatsapp)