Single family villa via Antonio Fratti 18/A, Centro, Alfonsine

AlfonsineVia Antonio Fratti
  • € 279,000
  • 5+
  • 300
  • 2
  • No
Description
Proponiamo in vendita, immersa nel verde della campagna e circondata da siepi ma vicinissima a tutti i servizi splendida villa indipendente completamente ristrutturata ed efficientata. L'oggetto unico nel suo genere sviluppa al piano terra con tre ingressi separati, quello principale su strada, lato lavanderia che affaccia sul giardino e sul retro lato cucina. Al piano terra troviamo grande cucina, salotto con camino, eventuale camera da letta, bagno e lavanderia. Salendo al piano sfalsato troviamo grande zona adibita a palestra completamente accessoriata. Salendo ancora al piano primo troviamo due grandi camere matrimoniali e secondo bagno di servizio.
E' installato un doppio sistema di allarme, interno ed esterno con telecamere e sensori perimetrali a tripla tecnologia; inferriate di sicurezza su porte e finestre e sistema di videosorveglianza esterno ed interno con sistema di registrazione ad infrarossi. Sono installati condizionatori a pompa di calore caldo/freddo in ogni vano in più stufa a pellet collegata ai 12 termosifoni con sistema idraulico di scambiatore che si attiva in automatico qualora dovesse finire il pellet attivandosi la caldaia posta in esterno. Doppio termostato zona giorno e zona notte con molteplici funzioni con display touch a colori.
Il tetto è stato recentemente impermeabilizzato con guaina bituminosa.
La villa è circondata da 700 mq di giardino in parte piantumato da alberi da frutto. E' inoltre presente una legnaia, servizio esterno e 2 posti auto su apposite aree cementate e pozzo. L'illuminazione esterna è manovrata dall'interno con appositi proiettori ad ampio raggio a basso consumo energetico con accensione automatica al passaggio alimentata ad energia solare. La villa viene venduta completamente arredata come da foto compresi gli attrezzi della palestra.
L'Agenzia immobiliare Ritmo si occupa di intermediazione immobiliare dal 1979. Specializzata nella commercializzazione di immobili di vario genere, dai terreni e appartamenti alle ville al mare e nell'entroterra ROMAGNOLO, con un'ampia scelta di immobili selezionati e controllati, tutti di certificato valore e sicuro investimento, dal piccolo e poco impegnativo monolocale alla prestigiosissima villa in riva al mare. La nostra zona operativa si estende a tutta la Romagna. La nostra specializzazione nel settore immobiliare turistico/residenziale fa sì che L'Agenzia immobiliare Ritmo sia leader nel settore, offrendo assoluta affidabilità e garanzia a coloro che volessero mettersi in contatto con essa. Alla nostra clientela garantiamo la totale assistenza tecnica, legale e fiscale prima, durante e dopo l'acquisto.
Information
other features
Electric gate
Fireplace
Optic fiber
Video entryphone
Alarm system
Security door
Internal exposure
External exposure
Disabled access
Single tv system
Furnished
Cellar
Private garden
Window frames in triple glass / PVC
Features
Reference and listing Date
A/1 - 11/18/2023
contract
Sale
type
Single family villa | Full ownership | Stately property class
surface
300 m² - See detail
rooms
5+ (3 bedrooms, 4 others), 2 bathrooms, kitchen diner
floor
2 floors: Ground floor, 1°, with disabled access
total building floors
2 floors
Car parking
2 in shared parking
availability
Available
other features
Electric gate
Fireplace
Optic fiber
Video entryphone
Alarm system
Security door
Single tv system
Furnished
Cellar
Private garden
Window frames in triple glass / PVC
Double exposure
Expenses
price
€ 279,000
Energy efficiency
year of construction
1964
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, with radiators, gas powered
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy Efficiency
G≥ 175 kWh/m² year
Additional options

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