Warehouse for Sale

Roma, Anagnina – Via Giusto Fontanini in corrispondenza del G.R.A., fra la principale Via Anagnina e la zona Gregna Sant’Andrea, precisamente in una traversa della Circonvallazione adiacente a Via Pietro Crostarosa. In un contesto tranquillo, riservato e ricco di attività produttive ed industriali, proponiamo la vendita di un capannone indipendente di circa 380 mq. L’immobile dispone di una corte esterna che circonda la proprietà, ideale per il carico e lo scarico, per l’accesso di automezzi e per il parcheggio di veicoli.
Il capannone internamente è composto da: un ampio ambiente di circa 330 mq ad uso laboratorio (accatastato come di tipo C/3); un ambiente di circa 50mq ad uso ad uso magazzino (accatastato come di tipo C/2) per deposito di materiali, scorte e/o giacenze ed è dotato di servizi ed area ad uso ufficio.
Si ha accesso alla proprietà da un cancello su strada e percorrendo un viale comune si raggiunge l’immobile.
Il capannone ha due ingressi pedonali per dipendenti e tre ingressi per gli automezzi, di cui due con serrande motorizzate ed uno con un portone in ferro. Vista la facilità di manovra, si presta ad attività per le quali è necessario il transito di mezzi in entrata ed uscita.
La soluzione immobiliare è interamente in muratura e si presta a diverse possibilità di realizzo. Precedentemente utilizzato come deposito e laboratorio di produzione artigianale. La struttura ha i soffitti alti 5 mt, finestre che ne garantiscono la luce e il ricircolo d’aria interno ed il solaio in cemento armato. Dispone dei requisiti necessari per la realizzazione di una canna fumaria e risulta facilmente frazionabile. Ideale per settori dedicati alla fabbricazione o al deposito di prodotti.
Ubicato in una zona ottimamente collegata grazie alla vicinanza alle strade principali, al G.RA. Ed A pochi minuti delle Autostrade. Ottimo uso investimento. Si valutano permute. Libero da subito.