Warehouse for Sale

Oggetto della presente vendita è un edificio produttivo artigianale a San Giovanni Teatino (CH), in via Treviso.
Il fabbricato è sito nei pressi della località di Sambuceto; la sua posizione è particolarmente strategica rispetto alle vicine città di Chieti e Pescara, entrambi appartenenti all'asse metropolitano della Val Pescara. Nei pressi dell'immobile è presente l'aeroporto e l'ingresso alle autostrade. Si tratta di un distretto con insediamenti produttivi artigianali - industriali e forti presenze commerciali - direzionali lungo i fronti stradali principali.
L'edificio in oggetto, risalente al 2011, caratterizzato da struttura in cemento armato prefabbricato, si sviluppa su due livelli. Il piano terra, ad uso produttivo, è costituito da un locale ad uso magazzino/deposito, oltre a spogliatoio con servizi igienici. Al piano primo, raggiungibile tramite scale ed ascensore, si trovano gli uffici, i servizi igienici, l'abitazione del custode ed un ampio terrazzo con pensilina.
La copertura del piano 1° è realizzata con struttura in legno lamellare. La pavimentazione del capannone è del tipo industriale, mentre nei locali ufficio e nell'abitazione la pavimentazione è in gres porcellanato di buona qualità. Impianto elettrico ed idrico risultano in buono stato; è presente sul terrazzo esterno un gruppo pompa di calore per l'impianto di climatizzazione. Classe energetica sub 2: C.
Area PIP

Superficie commerciale: 1.008 mq
Superficie coperta: 522 mq
Area esterna: 900 mq

PIANO TERRA
Capannone: superficie lorda = 522 mq
Area esterna: 900 mq
PIANO PRIMO
Uffici: superficie lorda = 167 mq
Alloggio custode: superficie lorda = 149 mq
Terrazza: superficie lorda = 168 mq
Pensilina: superficie lorda = 31 mq