4-room flat via Isola di Cerboli, Zona Nuova, Pratoranieri, Follonica

OPEN HOUSE: SABATO 9 DICEMBRE 9.30 - 12.30 // 14.00 - 16.00

Albearia é felice di presentarvi questo immobile che abbiamo selezionato per voi nel cuore di Pratoranieri letteralmente a due passi dal Mare.
Quando abbiamo visto questo immobile per la prima volta ce ne siamo innamorati fin da subito .
La sua luce, il suo grande terrazzo pranzabile, la vista mare , le rifiniture di alto profilo, l'alta efficienza energetica e il grande lastrico solare di proprietà da cui possiamo ammirare il nostro splendido golfo hanno fatto scoccare la scintilla giusta tra noi e quello che possiamo definire una vero gioiellino .
Il contesto condominiale cosa non meno importante è invidiabile : piccolo condominio di soli 6 appartamenti, tenuto perfettamente sia internamente che esternamente presentandosi con i classici mattoncini a faccia vista che permettono una più facile manutenzione nel tempo.

Vista la grande richiesta di immobili in zona Pratoranieri e le caratteristiche della proprietà in oggetto che la rendono unica abbiamo deciso di concentrare gli appuntamenti e dare a tutti la possibilità di visitarla per primi prenotandovi per l' Open House di Sabato 9 Dicembre la mattina dalle ore 9.30 alle 12.30 oppure nel pomeriggio dalle 14.00 alle 16.00

COMPOSIZIONE : Trilocale con ingresso su zona living disposta ottimamente con accesso al grande terrazzo che circonda l'intero immobile su cui possiamo comodamente mangiare con amici o familiari godendo dell'incantevole vista mare.
Proseguendo internamente dal disimpegno accediamo al confortevole bagno e alle due camere matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo.
Ma non è finita qui, tramite la scala condominiale raggiungiamo il grandissimo lastrico solare di ben 63 mq di proprietà esclusiva vista mare. Questo spazio può essere organizzato a seconda delle proprie esigenze , perfetto per creare una zona relax da cui possiamo ammirare tutto il golfo.

Completa la proprietà un posto auto di 15 mq di proprietà esclusiva all'interno della corte condominiale acquistabile a parte.

CARATTERISTICHE TECNICHE :

- Pannello solare-termico per la produzione dell'acqua calda
- Cappotto termico interno
- Aria condizionata con pompe di calore
- Termoautonomo con Caldaia a Condensazione
- Infissi nuovi in PVC
- Serrande elettriche
- Impianto elettrico ed idraulico certificato
- Mattonelle chiare lucide in gress porcellanato .

PRENOTA LA TUA VISITA PER L'OPEN HOUSE DI SABATO 9 DICEMBRE DALLE ORE 9.30 ALLE 12.30 o NEL POMERIGGIO DALLE 14.00 ALLE 16.00 Classe Energetica: B EPI: 0,00 kwh/m2 anno