4-room flat via Guglielmo Marconi 120, Pregnana Milanese

Pregnana Milanese – In complesso residenziale signorile di recente costruzione di soli 3 piani, circondato dal verde, nella assoluta tranquillità e riservatezza, ma al contempo vicina a tutti i mezzi pubblici (passante ferroviario, fermata Bus) e negozi di prima necessità (supermercato, tabacchi, lavanderia, accessori per la casa ecc.).
Situato al piano terra di un edificio cortina e intonaco, ampio trilocale con salone doppio (trasformabile facilmente in quadrilocale) finemente ristrutturato secondo gusto moderno e accogliente nel 2023. L’immobile è corredato da ampi spazi ed è molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione e all’ottima distribuzione degli spazi ed è così composto:
- zona giorno: ingresso che si apre sull’ampio salone doppio (eventualmente divisibile per ottenere un ulteriore stanza e trasformarlo in quadrilocale), cucina abitabile separata. Entrambe questi ambienti permettono l’accesso all’ampio giardino di proprietà composto da una parte in erba (recintato da siepe e reti perimetrali) e una parte loggiato per posizionare eventualmente un tavolo per pranzi/cene all’esterno (presente tenda da sola elettrica).
- Zona notte: mediante un disimpegno si accede alla zona notte composta da spaziosa camera matrimoniale, pratica cameretta/camera ospiti, bagno padronale con vasca, bagno cieco con doccia e ripostiglio/lavanderia. Dalla camera matrimoniale si accede inoltre al giardinetto posteriore delimitato da siepe e ringhiera, con erba sintetica e autobloccanti.

Riscaldamento centralizzato con termovalvole e controller per gestire in autonomia la temperatura ed eventualmente spegnerlo completamente. Finestre in legno e doppio vetro, con ottimo isolamento termico e acustico.
In ogni ambiente è presente climatizzatore inverter (caldo/freddo), sono presenti zanzariere e inferriate su tutte le finestre, ed è presente la porta blindata e l’antifurto/allarme.
In tutto l’appartamento troviamo un eccezionale parquet iroko che rende gli ambienti caldi ed accoglienti, ad eccezione dei bagni, della cucina e del ripostiglio dove è presente gres.

A completare la soluzione troviamo un fantastico BOX DOPPIO (venduto separatamente) soppalcabile e una spaziosa CANTINA
L’immobile viene preferibilmente venduto completo di arredi (da valutare in fase di compravendita), e sarà libero da gennaio 2024.
APE C.

Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi appena usciti dal complesso:
Fermata del Passante Ferroviario S6 che incrocia le più importanti linee della metropolitana (Rho Fiera, Garibaldi, Repubblica, P.ta Venezia) e permette di raggiungere Milano in pochi minuti senza usare l’auto, Fermata bus supermercato, estetista, parrucchiere, tabaccaio, lavanderia, articoli per la casa ecc. Presenza di piste ciclabili per spostarsi in sicurezza in bici per raggiungere tutti i luoghi di interesse.