3-room flat via del Cantalupo, Borella, Cesenatico

Appartamento vicino al mare, in stabile in ottimo stato di sole 5 unità. Distribuito su 3 livelli, per un totale di circa 86 m^2 calpestabili (compresi terrazzo e balcone di ingresso, escluso giardino) con ingressi indipendenti.

Al piano primo (29 m^2 ca.) si trova la zona openspace, soggiorno e cucina, ed un bagno.

Al piano secondo (23 m^2 ca.) vi sono due camere da letto, un secondo bagno ed un piccolo terrazzo.

Al piano interrato (28 m^2 ca.), raggiungibile sia da rampa per veicoli che da scala privata indipendente, si trova un bagno-lavanderia ed un’ampia zona autorimessa, che può essere adibita a tavernetta.

Terrazzino 3 m^2 ca. e balcone di ingresso 4 m^2 ca.
Esternamente vi è un giardino di proprietà di 21 m^2 ca.

La zona è silenziosa ed il vicinato molto tranquillo, con parco pubblico a due passi e ampia disponibilità di parcheggi. Ci sono tutte le caratteristiche di tranquillità, col vantaggio di avere tutti i servizi a due passi.
Sito a soli 10 minuti di bicicletta dallo storico porto-canale di Cesenatico, completamente servita da pista ciclabile.

La casa è completa di:
• Riscaldamento a pavimento, autonomo
• Climatizzatore con 3 split (uno per camera ed uno nella zona giorno)
• Infissi doppi-vetri in alluminio
• Tapparelle in alluminio motorizzate, con chiusura centralizzata
• Porta blindata sia per l’appartamento, che per l’ingresso della zona garage e cassaforte nella camera principale
• Arredamento, con cucina Lube completa di elettrodomestici
• Scale in legno a vista
• Sanitari sospesi
• La zona notte è rifinita con parquet, lucernari, finestre ad oblò e tetto in legno a vista

Ulteriori info:
• Classe energetica: D | 94,3 kWh/m2 anno (a soli 5 kWh/m2 anno dalla classe C)
• Anno di costruzione: 2008, unico proprietario
• Costo condominiale di circa 40 €/mese

Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale.