Building land for Sale

Vendesi corpo fondiario con superficie pari a mq 3.713,00 di cui possono essere edificati mq. 647,00 (si veda schema di sintesi in immagine allegata) nel Comune di Agerola, al centro della frazione San Lazzaro.

Posto a ridosso del nucleo abitato e poco distante dalla piazza di San Lazzaro con ingresso dalla via Tuoro, sulla quale presenta ad ovest un fronte strada adiacente che si sviluppa per circa 27,00 ml., per la restante parte è confinante con fondi di aliena proprietà, di facilissima accessibilità dalla strada principale, di forma a poligono irregolare, a giacitura pressoché pianeggiante, è posto ad un’altitudine di mt.400 s.l.m. Trattasi di fondo attualmente a destinazione agricolo della superficie complessiva catastale di are 37,13, con esposizione prevalente ad est, allo stato attuale si presenta con qualità colturale seminativo e seminativo arborato.

I terreni di cui sopra, dal punto di vista urbanistica, ai sensi del vigente PUC del Comune di Agerola ricadono in “Ambiti di trasformazione per servizi (ATS) -ATS n. 14 aree per parcheggi”. È quindi possibile attuare una perequazione dell’intervento pubblico attraverso compensazione urbanistica mediante la cessione di una superficie non inferiore al 75% della superfice dell’ambito, con l’applicazione di un credito edilizio sul restante 25%. L’entità del credito edilizio deriva dall’applicazione di un IF (mc/mq) pari a 1,25 sull’intera Superficie d’Ambito. è possibile procedere alla realizzazione un fabbricato avente la seguente: cubatura massima edificabile fuori terra data dal prodotto tra la superficie d’ambito di mq. 3.713,00 x mc/mq 1,25 = mc. 4.641,25.

I terreni risultano censiti al N.C.T. al Foglio 18 del Comune di Agerola.

Per informazioni e per un sopralluogo rivolgersi ai recapiti indicati in qualsiasi orario.