Single family villa piazza Stazione, Roccastrada

Sticciano - RoccastradaIN ESCLUSIVA. A Sticciano, graziosa frazione nel comune di Roccastrada, nel cuore della verde Maremma toscana, dove le colline si affacciano verso il mare (distante 35 chilometri) e la natura e la tranquillita rendono il soggiorno piacevole e rilassante, si propone in vendita un immobile impreziosito da caratteristiche veramente eccellenti.La VILLA SINGOLA, libera su 4 lati e luminosissima, e costituita attualmente da 2 unita immobiliari: un grande appartamento su 2 livelli, di oltre 150 mq ed un trilocale soprastante di circa 65 mq. ed e interamente circondata da veranda, terrazzo e giardino. Limmobile e cosi composto: dal giardino, al piano rialzato: ingresso, disimpegno, studio, 1 bagno, grande salone con camino, cucina abitabile con uscita su un terrazzo molto ampio (ed in parte coperto da tendaggio) dal quale si gode una bellissima vista panoramica sulla vallata; il secondo disimpegno porta alla zona notte nella quale si trovano 3 camere da letto (la matrimoniale ampissima) ed il 2 bagno, padronale. Dal disimpegno della zona giorno, una scala scende al piano sottostante (fuori terra e sempre molto luminoso), costituito da secondo grande soggiorno, seconda cucina con affaccio su veranda e giardino, 3 bagno e locale lavanderia. Sullo stesso livello si trovano un garage doppio (con due ingressi) di oltre 45 mq e un ambiente coperto per gli impianti. La stessa scala conduce dal piano principale al primo, nel quale il secondo appartamento e composto da zona giorno con predisposizione per la parete cottura, 2 camere da letto (una, con terrazzo), bagno, ripostiglio; ovviamene anche questi ambienti sono caratterizzati da grande luminosita. La composizione dellimmobile, cosi come, puo sicuramente e comodamente soddisfare le esigenze di abitazione di due famiglie, oppure puo diversamente essere suddiviso addirittura in 3 unita, ognuna ricca di aria e luce. Infatti, dal punto di vista dei particolari costruttivi e della tecnologia, limmobile e ottimamente rifinito, sia per quanto concerne i materiali di pavimenti, rivestimenti, infissi esterni ed interni, sia per quanto concerne gli impianti: essendo dotato impianto di riscaldamento a metano (la caldaia e nuova), con stufa (a legna, nocciolini e pellets), impianto di condizionamento, solare termico e fotovoltaico. Labitazione, cosi ampia e comoda, infatti, e stata oggetto di ristrutturazione e ammodernamento tecnico che consentono un grande risparmio energetico ed infatti le spese per i consumi delle forniture di gas e luce sono veramente basse. E un oggetto unico, ELEGANTE E NEL CONTEMPO PRATICO da prendere in considerazione per vivere a pochi chilometri dalla citta di Grosseto e a 40 minuti dal mare, in una posizione tranquilla, panoramica ma con tutti i servizi utili a pochi passi. Il prezzo richiesto, veramente di mercato e un altro pregio di questa importante proprieta: 398.000 euro.