Two-family villa via Graffignana, Centro, Lomazzo

Perché valutare l'acquisto di questo immobile?
- posizione strategica;
- due appartamenti;
- ampia metratura;
- due autorimesse.

Proponiamo, in posizione strategica per il collegamento con i principali servizi quali supermercato (1 minuto a piedi), ferrovia ed ingresso autostradale, villa indipendente disposta su due livelli abitativi con giardino.

La costruzione è composta da due appartamenti ed è stata edificata nel 1959. Il tetto, in cemento, è originale ma si presenta in discrete condizioni così come la facciata. Il riscaldamento di ciascun appartamento è autonomo dotato di radiatori alimentati dalla propria caldaia; in particolare quella del piano terra è stata sostituita nel 1985. Le due abitazioni inoltre, godono di doppio ingresso e si possono quindi considerare totalmente indipendenti l'una dall'altra.

I due appartamenti sono posti al piano terra e al piano primo e sono collegati da un vano scala interno, ecco la loro distribuzione: Il piano terra, che copre una superficie calpestabile pari a 83,00 mq, è composto da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno/sala da pranzo accessoriata con un elegante camino e dotata di grandi finestre che donano un'ottima luminosità al locale, angolo cottura dotato di ogni comfort e comodità avendo uno spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, disimpegno zona notte, bagno finestrato con vasca e sanitari a terra, camera matrimoniale dalle generose dimensioni, perfetta per il riposo notturno e un' ulteriore camera doppia con portafinestra che consente di raggiungere l'area esterna pienamente fruibile. Mediante un ampio disimpegno di 18,00 mq si accede al vano scala che ci mette in collegamento con il piano primo di 120,00 mq calpestabili dove veniamo accolti da un disimpegno di ingresso che ci permette di accedere ai vari locali, ampio e luminoso soggiorno con portafinestra dalla quale è possibile accedere al terrazzo, cucina e sala da pranzo con uscita diretta sul terrazzo fruibile esposto ad est, disimpegno zona notte, tre camere da letto dalle generose dimensioni, anti bagno e bagno finestrato con vasca e sanitari a terra. La villa, ben tenuta nel corso degli anni, necessita comunque di alcuni interventi di aggiornamento; in particolare il piano terra è stato oggetto di ristrutturazione riguardante infissi, serramenti, impianti, pavimenti e installazione impianto di allarme nel 1985 mentre il piano primo, ancora originale, necessita di una totale ristrutturazione.
Al piano secondo, sempre collegato tramite scala interna, troviamo un ampio solaio openspace a rustico dotato di finestre e con altezze tali da poter essere adibito a locali ben sfruttabili.

Completano la soluzione il giardino di 250,00 mq, il portico coperto di ingresso, il locale lavanderia e due autorimesse al piano terra con metratura totale di 28,00 mq.

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