Two-family villa via Ortolani 15, Vaccheria, Guarene
GuareneVia Ortolani- € 525,000
- 5+
- 276m²
- 3
- No
Description
LA VILLA INCANTEVOLE
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La Giusy Rivetti Immobiliare propone in vendita una Villa bifamiliare a Guarene più precisamente nella Località di Vaccheria.
La soluzione è sita in una delle posizioni più strategiche per raggiungere in pochi minuti il cuore della città di Alba, ma senza rinunciare alla totale tranquillità.
La villa si presenta con un ampio giardino maestoso che abbraccia l’intera proprietà rendendola unica nel suo genere.
La prima proprietà, la più ampia, troviamo un soggiorno luminoso di ampie metrature, tre camere da letto matrimoniali, più un ulteriore camera da letto al momento utilizzata come cabina armadio/stanza degli ospiti e due servizi finestrati.
La seconda soluzione è sita al primo piano ed è così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura ed un comodo accesso tramite porta finestra all’ampia terrazza privata, due camere da letto matrimoniali ed un servizio finestrato.
Come pertinenza aggiuntiva si ha un box auto spazioso che permette di parcheggiare al suo interno due auto.
Questa soluzione è ideale per due famiglie o in alternativa per chi desidera avere una dependance da mettere a reddito.
Immobili come questo sono molto ricercati, soprattutto in una zona come questa. Se non vuoi lasciarti scappare questa opportunità contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento al +39 351 838 8549.
La soluzione è sita in una delle posizioni più strategiche per raggiungere in pochi minuti il cuore della città di Alba, ma senza rinunciare alla totale tranquillità.
La villa si presenta con un ampio giardino maestoso che abbraccia l’intera proprietà rendendola unica nel suo genere.
La prima proprietà, la più ampia, troviamo un soggiorno luminoso di ampie metrature, tre camere da letto matrimoniali, più un ulteriore camera da letto al momento utilizzata come cabina armadio/stanza degli ospiti e due servizi finestrati.
La seconda soluzione è sita al primo piano ed è così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura ed un comodo accesso tramite porta finestra all’ampia terrazza privata, due camere da letto matrimoniali ed un servizio finestrato.
Come pertinenza aggiuntiva si ha un box auto spazioso che permette di parcheggiare al suo interno due auto.
Questa soluzione è ideale per due famiglie o in alternativa per chi desidera avere una dependance da mettere a reddito.
Immobili come questo sono molto ricercati, soprattutto in una zona come questa. Se non vuoi lasciarti scappare questa opportunità contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento al +39 351 838 8549.
Information
- other features
- Alarm systemSecurity doorInternal exposureExternal exposureDisabled accessBalconyTerraceSingle tv systemCellarPrivate gardenWindow frames in double glass / wood
Features
- Reference and listing Date
- EK-107807811 - 01/31/2024
- contract
- Sale
- type
- Two-family villa | Full ownership | Stately property class
- surface
- 276 m² | commercial 295 m² - See detail
- rooms
- 5+ (6 bedrooms, 2 others), 3 bathrooms, kitchen diner
- floor
- Ground floor, with disabled access
- total building floors
- 1 floor
- Car parking
- 2 in garage/box, 5 in shared parking
- availability
- Available
- other features
- Alarm systemSecurity doorBalconyTerraceSingle tv systemCellarPrivate gardenWindow frames in double glass / woodDouble exposure
Expenses
- price
- € 525,000
- condominium fees
- No condominium fees
Energy efficiency
- year of construction
- 2021
- condition
- Excellent / Refurbished
- heating
- Independent, with radiators, gas powered
- Air conditioner
- Independent, cold/hot
- Energy Efficiency
- F≥ 175 kWh/m² year
Floorplan
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