Single family villa via Policastrelli San c, San Pietro, Santa Maria delle Grazie, Milazzo

RIF. A/544 - Villa Robinia sorge nella frazione San Pietro del Comune di Milazzo, in Via Policastrelli, 186-192, e facilmente raggiungibile sia con mezzi privati sia pubblici. Nata dall'attenta ristrutturazione di un'antica dimora nobiliare, oggi la villa e tornata agli antichi splendori. Il borgo si compone da diverse unita immobiliare: una grande villa padronale risalente fine '700, un fabbricato a 3 piani, ampi spazi esterni e una piccola cappella. La villa padronale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva interna di mq. 700 oltre una corte di ingresso pavimentata di circa mq. 220. Il fabbricato retrostante, di recente costruzione, si sviluppa su due piani composto da quattro appartamenti per una superficie complessiva di mq. 490 oltre una corte di ingresso caratterizzata come parcheggio e spazio verde di mq. 430. Gli edifici sono stati ristrutturati e costruiti nel rispetto delle regole in materia di utilizzo di fonti di energia rinnovabili e di risparmio energetico: vi e un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria e un impianto di pannelli fotovoltaici per 6 kw; vi sono sistemi di sorveglianza sia per le aree esterne che per gli spazi comuni interni. Tutte le camere sono dotate di impianto di condizionamento con mono split. Il piano terra della struttura e adibito a ristorazione, con cucina professionale e dispensa frigo. Entrambi gli edifici hanno destinazione abitativa ma sono stati concepiti come una struttura ricettiva, tutte le camere sono dotate di servizi igienici privati organizzati con letti, armadi e tavolini per un totale di 40 posti letto; grazie a questo tipo di progettazione e possibile utilizzare l'intero immobile come struttura ricettiva quali affittacamere, b&b o centro di accoglienza e poter dividere le unita immobiliari e realizzare un locale per la ristorazione. Lo spazio esterno circostante i fabbricati e stato organizzato come stradella di accesso, parcheggio, verde attrezzato, vialetti e in parte come deposito materiali con una tettoia coperta. Completa il compendio immobiliare un piccolo edificio utilizzato come cappella. Gli immobili si trovano in zona servita da farmacia, centro benessere, fisioterapia, bar, asilo, scuole, e ospedale che conferiscono al quartiere una dimensione urbana a misura d'uomo. Agenzia Fincasa immobiliare tel. 090/2921278 - 090/6018794 .