Single family villa piazzale della Chiesa, 1, San Nicolò, Argenta

Nel centro di San Nicolo', localita tra Ferrara ed Argenta, adiacente al piazzale della chiesa, vendesi villa indipendente di ampia metratura da riammodernare completamente con garage e negozio da ristrutturare.DescrizioneLa casa e stata costruita a cavallo tra l'Ottocento e il Novecento, e stata poi ristrutturata ed aggiornata nel tempo. L'immobile e cosi composto da:Piano Terra: ampio ingresso con passaggio alla piccola corte retrostante, spaziosa cucina abitabile e soggiorno / pranzo.Piano Primo: 4 camere da letto matrimoniali, studio con balcone e bagno finestrato.Riscaldamento e utenze autonomi.Esternamente garage doppio con sottotetto, cantina e ripostiglio.Sul fronte piccolo e grazioso giardino d'ingresso.Al piano terra, parte destra, negozio di circa mq 40 con due vetrine.OpportunitaL'immobile, vista l'indipendenza, l'ampiezza degli ambienti e i vani commerciali adiacenti, si presta a molteplici soluzioni, dalla villa monofamiliare con studio professionale o laboratorio artigianale alla bifamiliare genitori/figli al cohousing per finire al Bed and Breakfast (B&B) con camere da letto private e spazi comuni per gli ospiti. Ma in realta la fantasia ci potrebbe regalare tante altre idee relax, turismo, etc.Luogo e distanzeSan Nicolo', comune di Argenta, e in ottima posizione strategica, dista 15 minuti da Ferrara, 15 minuti da Molinella, 40 minuti dall'aeroporto di Bologna, 42 minuti da Comacchio e i 7 lidi, 58 minuti da Ravenna.Visione delle fotografie, planimetrie arredate esemplificative e planimetrie classiche su Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 459,42. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1993.