Multi-family villa via Rosanna Benzi, Centro, Baricella

Vendesi direttamente dal costruttore senza spese di mediazione una abitazione da cielo a terra indipendente in villa , situata in tranquilla zona signorile di espansione residenziale con parchi alberati , percorsi nel verde attrezzato e con edilizia di pregio residenziale estensiva( non esistono condomini). Limitrofa confinante con parco alberato attrezzato , e percorso verde comunale, ha grande superfice a giardino e posto auto recintati privati. L'abitazione si articola su tre piani con camera e servizio al Piano terreno, ampia sala open space con cucina al primo piano già predisposta comunque per una eventuale divisione in cucina e soggiorno separati, due camere da letto e bagno con doccia. Il sottotetto di elevate dimensioni è predisposto per un eventuale futuro utilizzo abitativo. Le finiture sono di alta gamma e l'impiantistica di ultima generazione già montata fotovoltaico , pannelli solari,pompe di calore e condizionatori Panasonic oltre le ottime coibentazioni strutturali fanno si che la sua classe energetica (A2 superiore) sia molto elevata per un coonsumo quasi nullo di energia. Dotata di impianto fotovoltaico e pannelli solari per produzione di acqua calda di ultimissima generazione che danno massima efficienza. Gli infissi sono metallici e quindi senza manutenzione e tutte le finestre e porte esterne sono apribili anche a vasistas. Gli infissi hanno doppi vetri bassi emissivi . La porta di ingresso al P.T. ha vetrate anti sfondamento. La prospicente via Renata Rubini è a fondo cieco e quindi con ridottissimo traffico e l'abitazione confina con parcheggio pubblico. Le strutture sono antisismiche di ultima generazione rispondenti alle rigorose Norme tecniche di Attuazione delle costruzioni post sisma N.T.C.del gennaio 2018. i solai sono isolati acusticamente e termicamente e le coibentazioni sono interne alla muratura e quindi non esistono pannelli isolanti esterni (cappotto) che possano essere danneggiati da grandinate.Nei rterreni edificabili limitrofi nella zona sono vietate costruzionei di altezza superiore a quella del fabbricato .L'elevata classe energetica fa si che la produzione di acqua calda per molti mesi all'anno da Aprile a Ottobre avvenga senza l'accensione della caldaia -i pannelli nel tetto sono tutti esposti a Sud per la massima efficienza e quindi ricevono i raggi solari dal mattina alla sera con massima esposizione. e rendimento. Ha garage privato con antistante posto auto pavimentato.L'alimentazione è sia a gas metano che ad energia solare ed elettrica. L'abitazione con piante nel giardino già attecchite , confina con proprietà comunali su tre lati Via Rubini -parco pubblico- vialetto con percorso verde
Per visite in loco e qualsiase informazioni telefonare a COST.AL. S.R.L. al 3388545964