Bar for Sale

Palazzetto in vendita a San Giuseppe di Treviso - Bar e appartamento

DESCRIZIONE GENERALE:
Le unità in vendita sono attualmente in affitto con contratto di locazione a lungo periodo e un'ottima rendita del 10,00%.
Il palazzetto è strategicamente posizionate all'inizio di via Noalese di Treviso, in una zona residenziale dotata di tutte le infrastrutture come la stessa Noalese che collega Treviso a Padova, la tangenziale ed i trasporti pubblici come gli autobus. Il complesso immobiliare, eretto negli anni sessanta, è composto da una unità commerciale al piano terra e una residenziale al piano primo oltre a garage e magazzino al piano interrato. Nonostante l'epoca di costruzione, le condizioni del bar e della struttura sono discrete, invece l'appartamento è completamente da ristrutturare.

ALLOGGIO:
L'appartamento, situato al primo piano con ingresso indipendente e giardino di proprietà, presenta finiture originali dell'epoca di costruzione. La superficie lorda è di 81 mq, a cui si aggiungono 6,40 mq di poggioli. L'unità è composta da ingresso, cucina-soggiorno, bagno, ripostiglio e due camere. Le finiture comprendono pavimenti in piastrelle di cemento e marmo, finestre in legno con vetro semplice e avvolgibili in PVC. L'impianto di riscaldamento a gas metano con radiatori in ferro verniciato. L'appartamento è locato con un contratto stipulato nel novembre del 2011 al canone di 500€/mese . Il piano seminterrato ospita un garage di 40,40 mq con pavimento in cemento lisciato e altezza interna di 1,95 m.

UNITÀ COMMERCIALE:
Il piano terra ospita un locale bar attualmente affittato dal maggio 2005 al canone di 1.200€/mese . Le condizioni generali sono buone grazie a interventi di risanamento e manutenzione nel tempo. Il locale, con una superficie lorda di 81 mq, include bar, retrobottega, cucina, anticamera e servizi igienici oltre ad una terrazza con pavimentazione in legno per ricavare anche dei posti esterni.
Le finiture comprendono serramenti metallici con vetro antisfondamento, pavimenti in piastrelle di marmo e cemento, e un servizio igienico ristrutturato. Al piano seminterrato, collegato al bar, c'è un locale magazzino di 40 mq con pavimento in linoleum. L'unità non dispone di impianto di riscaldamento; l'acqua calda è fornita da un boiler elettrico.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, contattarci telefonando al n. 0422 263694, citando il rif. I/CS357, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso. www.impresaimmobiliare.com