Single-family detached house via Val d'Orme 39, Pozzale - Case Nuove, Empoli

Prima periferia di Empoli, nei pressi del Pozzale, villetta indipendente libera su tre lati. Finemente e completamente ristrutturata nell'anno 2015:

- Sostituzione dei solai a struttura lignea di piano primo e di copertura con nuovi solai.
- Realizzazione dei massetti, della pavimentazione per il piano primo e dell’isolamento termico;
- impermeabilizzazione e manto di copertura in tegole portoghesi per la copertura.
- Sostituzione del solaio di piano terra, avente problemi di umidità, con nuovo solaio realizzato interponendo una camera d’aria sopra la quota del terreno.
- Realizzazione dell’isolamento termico, dei massetti e della pavimentazione.
- Realizzazione di nuove aperture nelle murature esistenti
- Nuova distribuzione interna dei tramezzi
- Sostituzione degli infissi
- Asportazione di porzioni di intonaco ammalorato e suo rifacimento.
- Lavori di rifacimento degli impianti elettrico e termoidraulico sia sull'abitazione principale sia sui 2 annessi esterni.
- Posa in opera di nuovo degrassatore e fossa settica tricamerale nel resede tergale.
-collegamento con nuove tubazioni di scarico acque reflue.
- Rifacimento della rete di smaltimento delle acque meteoriche. Le tubazioni delle acque meteoriche e delle acque reflue mantenute distinte fino all’ultimo pozzetto in prossimità della fognatura pubblica, a monte della quale è posto un doppio pozzetto di ispezione.
-Rifacimento della pavimentazione del resede tergale con posa in opera di pavimentazione in porfido.
Realizzazione di isolamento a cappotto sull’intero fabbricato, esterno sulle superfici di facciata prospettanti su area privata, interno sulla facciata prospettante la pubblica via.

ANNESSI TERGALI:
-Rifacimento delle facciate degli annessi sul prospetto tergale, pavimentazione, copertura, impianti idraulici ed elettrico. Presenza di gas metano con radiatori.

L'immobile è così suddiviso:
- piano terra: ingresso, cucina, soggiorno con camino, lavanderia, bagno, ripostigli;
- piano primo: tre camere, ripostiglio;
- piano ammezzato primo-sottotetto: un bagno;
- piano sottotetto: locali di sgombero;
- resede tergale privato con ingresso indipendente di circa mq 150 diviso tra pavimentazione in porfido e giardino su cui insistono 2 annessi di circa 20mq ciascuno.

Casa multifunzionale, con ampie metrature, ottima vivibilità, particolari di pregio.
Locata in zona molto ambita per la propria tranquillità a pochissimi minuti dalla stazione e dal centro cittadino.