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Immersa nel verde e situata nel cuore del Parco dei Castelli Romani in un complesso residenziale privato denominato “Le Ville di Nemi”, si propone elegante villa unifamiliare di ampia metratura.
La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi interni, compreso il complesso sportivo “Meeting Club”, fornito di piscina coperta, campi da tennis, calcetto Sauna, massaggi, palestre di vario tipo, centro benessere.
Nel consorzio è presente la vigilanza diurna e notturna con ingressi video controllati e aperture elettriche per sbarre e cancelli che vengono chiusi di notte.
Il Consorzio è situato strategicamente nella cittadina di Genzano di Roma in zona tranquilla ma servita da ogni servizio.
A pochi minuti a piedi si raggiungono, Bar, scuole, poste, negozietti, supermercato Coop, lavanderia automatica a gettone, lavaggio auto, negozi per Personal Computer, tintoria, palazzo dello sport, campo sportivo di calcio con relativa scuola di calcio, mercato rionale del paese ogni martedì.
Inoltre è servito dai mezzi pubblici con fermata sulle uscite del consorzio stesso verso Roma e Velletri stazione Treni, verso Ospedale dei Castelli NOC a dieci minuti di pullman/auto.
Nel dettaglio la disposizione interna dell’intero immobile su tre piani, risulta così suddivisa:
- Piano principale: La proprietà presenta una zona giorno, costituita da ingresso che porta nel grande e luminoso salone in parte rialzato in legno massello, per continuare nel grande soggiorno con camino dotato di ampie finestrature con accesso ai balconi al terrazzo, al portico coperto in castagno massello dotato di Barbecue a gas, tv esterna anche con visione telecamere, ampia cucina abitabile, con isola e accesso al portico e al balcone, tre camere da letto, delle quali una con bagno doccia antibagno ripostiglio locale lavatrice con finestra e aspiratore vapore, l’altra con bagno vasca aspiratore vapori e finestra sul giardino , le stanze sono dotate di cabina armadi letti e mobili su misura, con accesso ai balconi privati.
- Piano inferiore: si presenta con due accessi separati uno dal lato est, dal giardino,  l’altro dal lato ovest dal piazzale in porfido e si compone di un locale caldaia che accede ad un ampio salone con camino da cui attraverso un corridoio si arriva al disimpegno che porta alla cucina e al bagno e alla scala per salire, ingresso ai garage, locale lavatrice. 
- Piano superiore mansarda: estremamente elegante e composto da un'importante stanza padronale servita da bagno, cabina armadio, zona studio panoramica e doppio terrazzo, uno dei quali particolarmente panoramico verso mare. 
La proprietà si compone infine di due garage, ciascuno dotato di autonomo accesso nonchè di giardino privato con alberi di alto fusto di ca 400 mq con spazi curati e angoli piantumati, che avvolge la casa sui quattro lati garantendo la massima privacy e indipendenza.
Per maggiori informazioni potete contattarci al n. 3472114051.

In the residential complex called "Le Ville di Nemi", we offer the sale of an apartment in a villa, with an independent entrance, developed on two levels between the ground and first floors. 

In detail, it is a housing unit deriving from the division of the original typology, a single-family villa of large size.

The proposed house is spread over a total area of 120 square meters and allows the creation of a large living room, kitchen, three bedrooms and two bathrooms.

The property is completed by the large outdoor spaces terraced spaces both on the ground floor and on the first floor, a 28 m2 garage and an uncovered parking space.

The property needs to be completely renovated and therefore offers various distribution opportunities.

There are other purchase possibilities than a different division of the original property to allow for better adaptation to market demands. 

For more information on this or to arrange an inspection visit, you can contact us at 347.2114051 (ref. Roberto De Luca).

Italia

Villa

Single family villa

active

Single family villa viale del Colle, Centro, Genzano di Roma

In the residential complex called &quot;Le Ville di Nemi&quot;, we offer the sale of an apartment in a villa, with an independent entrance, developed on two levels between the ground and first

In the residential complex called &quot;Le Ville di Nemi&quot;, we offer the sale of an apartment in...

Single family villa viale del Colle, Centro, Genzano di Roma | 5+ rooms | 348 m²

Sale Single family villa  in viale del Colle Genzano di Roma. To be refurbished, parking space, with terrace, independent heating, 348 m², ref. 107878641

Single family villa viale del Colle, Centro, Genzano di Roma

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