4-room flat via Fustina, Ponteranica

A&M propone in vendita bellissimo quadrilocale, in buono/ottimo stato, in condominio di 8 unità (costruito nel 1977), con giardino condominiale. L'appartamento è al piano rialzato (solo cinque gradini), ristrutturato negli anni novanta. Tetto rifatto completamente nel 2017.
Sito a Ponteranica in zona tranquilla, servita da autobus (linea 7) diretti alla stazione dei treni di Bergamo con fermata a lato del cancello d'ingresso, numerosi parcheggi pubblici e scuole primarie nelle immediate vicinanze.
La casa si trova in posizione strategica, servita dalle piste ciclabili del comune.

Totale superficie catastale (escluso box) = 120 mq
Totale superficie calpestabile appartamento esclusi balconi = 102 mq
Balconi = 13 mq
Cantina = 8 mq
Box singolo = 24 mq

Riscaldamento centralizzato con termosifoni muniti di termovalvola.
Classe energetica F, 258 KWh/mq/anno.
Le spese condominiali (spese generali, amministratore, manutenzioni ordinarie, conduzione e manutenzione caldaia, giardino, scale, eccetera) più i consumi di metano per riscaldamento e di acqua dell'appartamento è di circa 2000 euro l'anno. Sono escluse da questo conteggio le spese del metano (per acqua sanitaria e fornelli) e l'energia elettrica dell'appartamento.

L'appartamento è composto da un ampio ingresso (11 mq), un grande soggiorno con cucina (38 mq), tre camere da letto (40 mq totali, 1 singola e 2 ampie matrimoniali, una con parquet), un bagno grande con vasca (doppio lavandino) e un bagno di servizio con doccia (9 mq totali), disimpegno zona notte (5 mq).
Dotato di tre balconi, cantina e box singolo.

Piastrelle del pavimento in ceramica in ottimo stato. Infissi doppi vetri installati negli anni 90; munito di porta blindata e inferriate anti intrusione (anno 2015) su tutte le finestre e porte finestra.