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La Zona: Acireale Guardia Via Stazione, il centro cittadino dista a poche centinaia di metri, così come la strada a scorrimento veloce che ci collega alla vicina Acireale ed ai paesi limitrofi. Il contesto è formato da condomini e case singole.

Il Condominio: Ultimato nel 1988 con relativo certificato di Abitabilità, si sviluppa su due livelli fuori terra, un piano semicantinato ed il piano interrano dove troviamo i garage. La facciata ed i frontalini sono stati ripristinati ed ultimati nel 2022 e le spese condominiali sono pari a 360.00, 00€ annui.

L'Immobile: Posto al piano semicantinato, la categoria castale C/2 dove ad oggi troviamo un'azienda per la produzione di tende. La superficie calpestabile è pari a 105 mq formata da unico ambiente, all'esterno oltre i due balconi di 20 mq anche un terrazzo a livello di 60mq. A discrezione dell'acquirente e con relativa richiesta vi è la possibilità di cambio destinazione d'uso da magazzino a civile abitazione. Completa la proprietà il Garage sottostante di 45 mq.