Single family villa via Gian Battista Moroni 4, Centro, Capriate San Gervasio

In contesto residenziale riservato di sole ville, in strada a fondo chiuso, proponiamo villa singola su piano unico più l’interrato, edificata nel 1975 e interamente ristrutturata tra il 2002 ed il 2003, ristrutturazione in cui è stata completamente rivista la disposizione degli spazi interni, oltre che essere stato isolato sia il tetto che l’intera struttura con il cappotto. L’accesso carraio conduce direttamente al garage doppio in larghezza fuori terra, collegato da un primo ingresso al soggiorno. Anche il vialetto pedonale, tramite un secondo ingresso, conduce all’ampio e accogliente soggiorno di c.ca 70 mq, con vista sulla piscina (11 x 5,5 metri) rifatta nel 2007, dotato di camino e che consente l’uscita diretta sul porticato, la cui pavimentazione è stata rifatta con affascinante zona barbecue in pietra e forno delle pizze, per godere maggiormente del suggestivo esterno dell’abitazione nelle soleggiate giornate estive e primaverili. Da qui il soggiorno conduce poi alla cucina separata e ampiamente abitabile, entrambi con vista sul patio centrale, il quale dona luce naturale ad ogni ambiente in quanto ogni locale è collegato dando continuità agli spazi e rendendo i locali raggiungibili da ogni punto dell’abitazione. Proseguendo dalla cucina infatti troviamo il primo dei 3 bagni che servono l’abitazione, finestrato con doccia, per poi proseguire nella prima camera matrimoniale di c.ca 25 mq con cabina armadio angolare; il disimpegno collega poi la seconda camera, anch’essa potenzialmente matrimoniale vista la metratura di 17 mq, il secondo bagno finestrato con vasca e la lavanderia, comodamente al piano, da cui poi si giunge di nuovo nel soggiorno, che permette di accedere vicino al primo ingresso del soggiorno alla terza camera/studio al piano primo. Completa la soluzione il piano interrato con taverna, composta da un locale con camino, un’ampia cantina e un bagno; tutto l’interrato è coibentato grazie all’intercapedine che ne evita il contatto diretto col terreno favorendo il ricircolo dell’aria, ed evitando fenomeni fastidiosi quali muffa e umidità. Il piano terra anch’esso è ben isolato grazie alla presenza del vespaio, ed è circondato esternamente dal giardino di c.ca 1000 mq. In adiacenza al box fuori terra troviamo il locale tecnico, contenente la caldaia e l’impiantistica relativa alla piscina, con la predisposizione per rendere quest’ultima riscaldabile. Immobile ideale per chi cerca la totale indipendenza e una certa privacy oltre a volere un immobile che offra la possibilità di passare piacevoli momenti con la propria famiglia in un ambiente prestigioso, confortevole ma anche estremamente pratico grazie alla lungimirante disposizione degli spazi interni ed esterni.
L’immobile è dotato di:
Piscina rifatta nel 2007 con predisposizione per renderla riscaldata,Riscaldamento a Pavimento,Caldaia con accumulo acqua, Pannelli solari e Pannelli fotovoltaici da 3,27 Kw,Antifurto con quattro rilevazioni (perimetrale, sfondamento vetri, se...