4-room flat viale dell'Umanesimo, Eur, Rome

EUR - Via Dell'Umanesimo - Appartamento di 115 mq + terrazzo, piano alto, cantina e posti auto.

Nelle immediate vicinanze del Laghetto dell'Eur, al PalaLottomatica e dell'Ospedale S. Eugenio, a 3 minuti dalla Metropolitana Laurentina ed Eur Fermi/ Eur Palasport (Direzione Eur Centro), con fermata dell'autobus appena usciti dal complesso.

La Spinelli Immobiliare ha il piacere di proporvi, in un contesto residenziale immerso nel verde, palazzina rifatta misto intonaco e cortina, entrata moderna ed elegante, presenza di nuovo ascensore, appartamento ristrutturato di 115 mq sito ad un 4° e penultimo piano, con doppia esposizione e affaccio aperto, composto da : ampio salone, angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, 1 studio (attualmente adibito a cabina armadio), 2 bagni, ripostiglio, terrazzo abitabile con possibilità di mettere un tavolo con delle sedie e/o poltroncine da esterno.

Come pertinenza troviamo una comoda cantina al piano S1 dello stabile di 6mq, 2 posti auto scoperti

L'immobile è stato ristrutturato totalmente nell'anno 2016, con disposizione studiata ad opera d'arte da un'architetto, applicando un design moderno ed elegante, con rifacimento completo dell'impianto idraulico, elettrico,nuova pavimentazione vero parquet, porte scorrevoli di ottima fattura in legno, nuova pavimentazione del terrazzo, serrande elettriche, infissi Castellano doppio vetro/ legno, sistema di allarme. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.
L'appartamento è conforme sia a livello urbanistico sia catastale. La metratura di questo immobile è molto ricercata in zona, in quanto adattabile a qualsiasi tipo di esigenza senza dover necessariamente effettuare modifiche interne.

Essendo un piano alto, l'immobile gode di un'ottima esposizione tutto il giorno.

Motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile:
- PIANO ALTO
- IMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
- METRATURA MOLTO RICERCATA IN ZONA
- OTTIMA ESPOSIZIONE
- SITUATO NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELL' EUR CENTRO
- IN COMPLESSO RESIDENZIALE SIGNORILE E IMMERSO NEL VERDE
- CANTINA E 2 POSTI AUTO A DISPOSIZIONE.

Per sapere l'imposta di registro prima e seconda casa di questo immobile, chiamateci! con una consulenza telefonica possiamo capire se è possibile scontare l'imposta di registro già pagata per precedenti compravendite.

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Per info e appuntamenti consulente Andrea Saino 3491477062 & Donato Spinelli 3386234531