Shop - Commercial property for Sale

Singola su due livelli composta da locale commerciale (Bar-Ristorante) e da abitazione, per un totale di mq. 230 circa.
Il locale con destinazione commerciale ha 4 ingressi ed è composto da: P.Terra-  Salone utilizzato all'attività di bar e sala da the', cucina con accesso secondario, 2 servizi igienici e ripostiglio.  Piano Seminterrato: Locali magazzino/laboratorio e bagno. Piano primo: Sala Ristorante con camino centrale, bagno e terrazzo con vista sul giardino. La sala ristorante è raggiungibile sia da scala interna dal bar che da scala esterna.  L'appartamento posto al piano primo, con ingresso separato ed indipendente è composto da: ingresso, angolo cottura/soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone. Entrambe le soluzioni sono attualmente locate, pertanto ottime come investimento. LA VENDITA RIGUARDA SOLO L'IMMOBILE - NON SONO IN VENDITA LE ATTREZZATURE E GLI ARREDI DEL BAR/RISTORANTE. GLI ARREDI DELL'APPARTAMENTO LOCATO SONO INCLUSI NEL PREZZO DI VENDITA.  L'immobile è posto nella piazza centrale del paese di Proceno, antico borgo medievale, la cui cinta muraria è ancora in parte visibile. La Rocca, che risale all'anno 1000 è stata costruita sul punto più elevato di Proceno e da qui si gode una vista spettacolare sulla valle sottostante e dove soggiornò Galileo Galilei nel 1633. All'interno del borgo troviamo numerosi edifici degni di interesse, uno  di questi è il Palazzo Sforza. Percorrendo la Via Francigena, si entra nella Tuscia da Proceno, antica e meravigliosa terra Etrusca. La posizione di Proceno permette di raggiungere in brevissimo tempo il Lago di Bolsena, Città della Pieve, Orvieto, Monte Amiata, Piancastagnaio, Sorano ecc. Roma ed Assisi distano 100 Km, mentre a soli 40 Km troviamo Viterbo.